Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhausstil bietet neben einer hochwertigen Ausstattung, einen wunderschönen Ausblick auf den Rhein. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen komfortablen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer glasüberdachten Terrasse mit Sonnenschutz. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine direkte Verbindung zur Garage in Überlänge sind ebenfalls in der Aufteilung gut umgesetzt worden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das Elternzimmer mit Ankleidezimmer. Eine Fußbodenheizung und ein umfassendes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnraumklima.

Hier einige Highlights:

- Junges, energieeffizientes Objekt - Rheinblick - SW-Ausrichtung - hochwertige Einbauküche - bodentiefe Fenster - moderne Raumgestaltung - Fußbodenheizung - Gäste WC - Belüftungsanlage - Garage in Überlänge und Stellplätzen vor dem Haus - pflegeleichter Garten mit Blick in die Natur - Überdachter Terrassenbereich mit Sonnenschutz - Mähroboter - Wasserentkalkungsanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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