Fernblick
56283 NöRTERSHAUSEN
Baugrundstück mit Panorama-Weitsicht ins Grüne inkl. Baugenehmigung
199.000 EUR
Grundstück ca. 937 m²
Kaufpreis 199.000 EUR
Anbieter
  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Highlights

Details

Objektnummer

25014120

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Das 937 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nörtershausen und bietet einen wunderschönen Fernblick in die umliegende Landschaft.

Der Ort vereint die Nähe zur Mosel und eine idyllische Lage im Grünen mit einer zugleich sehr guten Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie zur Autobahn A61.

Ein besonderes Highlight:

Sofort bauen statt warten: Dank vorhandener Baugenehmigung und Plänen sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit – ideal für Ihr Projekt ohne Verzögerung.

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
0,5
 / 5
Gesundheit
0,4
 / 5
Freizeit
3,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Nörtershausen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A 61 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Koblenz, Rhein-Main und Hunsrück. Der Regionalbahnhof in Löf bietet zudem eine komfortable Anbindung an das Bahnnetz. Ergänzt wird die Mobilität durch die Buslinie 622, die den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden verbindet.

Für Familien besonders attraktiv: Im Ort selbst befindet sich ein kommunaler Kindergarten. Die Kinder besuchen in der Regel die Grundschule Rhens, während weiterführende Schulen in gut erreichbarer Nähe liegen.

Auch überregional ist Nörtershausen gut angebunden: Der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 35 km) sowie der Flughafen Frankfurt am Main (ca. 80 km) bieten eine bequeme Verbindung zu nationalen und internationalen Reisezielen.

Durch die kombinierte Nähe zur Natur und die dennoch hervorragende Infrastruktur bietet Nörtershausen eine ideale Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56283 NöRTERSHAUSEN

Baugrundstück mit Panorama-Weitsicht ins Grüne inkl. Baugenehmigung

ca. 937 m² 199.000 EUR

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  • Florian Bender
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  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz