15831 BLANKENFELDE-MAHLOW – MAHLOW
Einziehen und Wohlfühlen: Moderner Bungalow im Grünen auf großzügigem Grundstück
- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 1.365 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 439.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25096016f
Haustyp
Bungalow
Modernisierung / Sanierung
2021
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
25.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1983 besticht durch seine Lage im Grünen. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erstreckt sich das Haus über 4 Zimmer. Im Zentrum des Hauses befindet sich eine gut ausgestattete Küche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Fluren aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Ausgang zur Terrasse sorgen für ein besonderes Wohl- & Wohngefühl. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert, so dass das Wohnen hier zeitgemäß und komfortabel ist. Eine Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert, das Heizsystem basiert auf einer effizienten Zentralheizung. Fußbodenheizungen im Wintergarten sowie im Bad erhöhen den Wohnkomfort und eine Solarthermieanlage steigert die Energieeffizienz. Der Kaminanschluss im Wohnbereich kann bei Bedarf reaktiviert werden. Im Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein flexibler Raum, der als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von ca. 1.365 m² bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf der Gartenterrasse lädt ein Whirlpool zum Entspannen ein, während Gartenliebhaber sich über ein Gewächshaus und eine Pergola freuen können. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Rückzugsorte zu jeder Tageszeit und ergänzen die Gartenlandschaft. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche und ist bereits für die Installation einer Wall-Box vorbereitet, was die Anschaffung eines Elektroautos in der Zukunft vereinfacht. Auch das Abstellen eines Wohnmobils ist möglich. Dieser Bungalow vereint ausreichend Wohnraum auf einer Ebene mit einem ansprechenden Außenbereich und durchdachten Modernisierungen die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Beschreibung
GEOGRAFIE Das direkt an Blankenfelde grenzende Mahlow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Charakteristisch für die Region ist die Nähe zum Naturpark Nuthe-Nieplitz, der Wanderern und Radfahrern vielfältige Möglichkeiten bietet, die umliegende Flora und Fauna zu erkunden. Mahlow selbst ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. VERKEHR Von Mahlow ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der neue Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und Mahlow über eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden. INFRASTRUKTUR Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Mahlow drei Grundschulen, wovon die Grundschule "Astrid-Lindgren-Grundschule" fußläufig zu erreichen ist, in Blankenfelde ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule in Dahlewitz und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und kleine Galerien tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei. AKTIVITÄTEN Besonders der Mahlower See lockt mit schönen Wegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das Sportzentrum Mahlow verfügt über eine Schwimmhalle und verschiedene Sportanlagen für alle Altersgruppen. In den örtlichen Sportvereinen kann man außerdem Fußball, Tennis oder Handball spielen. Für Geschichtsinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Burgen und historische Gebäude zu entdecken. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Feste wie das Mahlower Dorffest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Für den kleinen Einkauf zwischendurch gibt es in Mahlow verschiedene Märkte und Cafés, die regionale Produkte anbieten. Mahlow verbindet auf wunderbare Weise Natur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten und bietet seinen Bewohnern und Besuchern Erholung und Abwechslung.
Finanzierung
KLEINMACHNOW
Einziehen und Wohlfühlen: Moderner Bungalow im Grünen auf großzügigem Grundstück
ca. 111 m² • 4 Zimmer • 439.000 EUR
Anbieter
- Cindy Sombeek & Philipp Sombeek
- Shop Kleinmachnow
- Karl-Marx-Straße 22
- 14532 Kleinmachnow