Modernisiertes Dreifamilienhaus am Marktplatz – stilvoll wohnen und investieren im Herzen der Stadt Diese attraktive Immobilie am Marktplatz vereint modernes Wohnambiente mit solider Bausubstanz. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. In allen drei Wohneinheiten wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung gelegt. Die Wohnungen sind durchgängig mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden versehen, die nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild schaffen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und tragen somit zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper zum Einsatz kommen. Die Raumaufteilungen aller drei Etagen wurden durchdacht konzipiert und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 64 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre klare Struktur und Geräumigkeit besticht. Sie verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum für den alltäglichen Komfort. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Dachschrägen verleihen dieser Einheit eine besonders wohnliche und warme Atmosphäre, ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Singlewohnung. Die Sanierung des Hauses ist nahezu abgeschlossen. Lediglich der Einbau der Gastherme sowie der Sicherungskästen steht noch aus – beides kann kurzfristig und unkompliziert realisiert werden. Dieses modern ausgestattete und vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, für die Nutzung durch mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz rundet das Gesamtbild dieser Immobilie optimal ab. Hier treffen Qualität, Lage und Potenzial aufeinander.