Bereits beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses wird deutlich: Hier trifft architektonische Klarheit auf hochwertigen Wohnkomfort. Großzügige Räume, durchdachte Details und eine erstklassige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Die Übergabe erfolgt inklusive einer Erstgarantie – ein weiterer Ausdruck für Qualität und Sicherheit. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit unverbaubarem Weitblick ins idyllische Aischtal. Dank der intelligenten Raumplanung auf zwei Etagen und der Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und stilvollem Design bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, auf der ein fest installierter Steigrill zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Direkt anschließend bietet ein ovaler Pool mit den Maßen 7 x 3,5 x 1,5 Meter – Baujahr 2024/25 – echtes Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die Küche, eine hochwertige „Wet & Dry Kitchen“ der renommierten Firma Hartmann aus Neustadt an der Aisch, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum, einen erweiterten Küchenbereich mit zusätzlicher Arbeitsfläche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort: Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche, Partnerbadewanne, stilvollen Möbeln und großformatigen Fliesen sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Platz für alle Lebenslagen. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet – darunter edles Eichenparkett im Obergeschoss und pflegeleichte Großformatfliesen im Erdgeschoss. Die Innentüren stammen vom Handwerksbetrieb Herrmann aus Baiersdorf und überzeugen durch ihr modernes, zeitloses Design. Besondere Highlights sind der großzügige Balkon mit rund 16 m² Nutzfläche und elektrischer Markise, der einen traumhaften Fernblick ins Aischtal eröffnet, sowie die Beamervorrichtung im Wohnzimmer – für das private Heimkinoerlebnis. Die Fenster sind dreifach verglast, einbruchhemmend und mit abschließbaren Griffen sowie integrierten Fliegengittern ausgestattet. Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Auch technisch ist das Objekt zukunftssicher ausgerichtet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima – ergänzt durch eine Kaminvorbereitung mit integriertem Druckwächter. Der Glasfaseranschluss, ebenso die Wallbox-Installation ist bereits vorbereitet. Die Doppelgarage bietet zudem einen praktischen Nebenraum und wird durch einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt. Dieses Haus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und ein Höchstmaß an Komfort in idealer Weise. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Selbstständige, die stilvoll wohnen und zugleich funktional leben möchten. Fazit Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energieeffiziente Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet Gemeinschaft und Kommunikation, während das Obergeschoss ruhige Rückzugsorte schafft. Große, funktionale Räume und clevere Nebenflächen ermöglichen komfortables Wohnen im Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie im Herzen des Aischtals.