87534 OBERSTAUFEN
Zentrale Lage trifft Alpenidylle: Ihr Wohntraum auf großem Grundstück
- ca. 261 m² Wohnfläche
- ca. 1.335 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 1.390.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25062034
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
3
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
08.09.2035
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Eine Liegenschaft, die auf den ersten Blick verzaubert – und auf den zweiten alle Erwartungen übertrifft. Dieses großzügige Wohnhaus in traumhafter Zentrums-Lage von Oberstaufen bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick in die Allgäuer Bergwelt, sondern auch ein enormes Potenzial für die Zukunft. Schon jetzt beeindrucken die großzügigen Fensterfronten, die die Räume mit Licht fluten und den Blick auf Wiesen und Gipfel freigeben. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kalten Wintertagen Wärme und Behaglichkeit schenkt. Mehrere Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine separate Einliegerwohnung, eröffnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim. Wichtige Sanierungen wie die Erneuerung von Dach und Fenstern der Einliegerwohnung sind bereits erfolgt. Mit einer modernen Heizung und einer stilvollen Innenrenovierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen: Ein Zuhause, das Tradition und Komfort perfekt vereint. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Zentral in Oberstaufen gelegen, mit schnellem Zugang zu Wanderwegen, Skigebieten, Golfplätzen und dem Bodensee, verbindet diese Immobilie Naturerlebnis und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Ein Grundstück mit über 1.300 m², eine große Terrasse, helle Räume und der unvergleichliche Charme der Allgäuer Alpen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Natur und Potential suchen.
Lage
Beschreibung
Der Schrothkurort Oberstaufen liegt an der europäischen Wasserscheide zwischen den Einzugsgebieten des Rheins und der Donau mit ca. 7.820 Einwohnern. Sportlich Ambitionierte finden neben mehreren Tennisplätzen, eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das bekannte Freizeitbad "Aquaria" mit seiner weitläufigen Saunalandschaft vor. Die Skipisten am Hochgrat, am Hündle und in Steibis sowie zahlreichen Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das gilt auch für den großen Alpsee – einem Eldorado für Surfer und Segler. Auch Freunde des kulinarischen Genusses kommen in der Gegend voll auf Ihre Kosten. So finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche interessante Gasthäuser sowie Käsereien mit Direktverkauf. Ein Paradies für Feinschmecker. Zum kulturellen Angebot sei erwähnt: Bregenz am Bodensee mit seiner bekannten Seebühne. Zug - und Busanbindung sind im ca. 8 Kilometer entfernten Oberstaufen vorhanden. Die beiden nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen. Eine hausärztliche Versorgung ist in Oberstaufen sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind mit einem Feneberg, einem Norma und einer Käserei stets vorhanden. Die einladende Fußgängerzone im Ortskern lädt mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften zu einem Shoppingbummel ein. Skierlebnisse: - Hündlebahn: 3 km - Oberstaufen-Steibis – Imbergbahn: 6 km - Mittag (Immenstadt) – Talstation Mittagbahn: 14 km. Weitere Entfernungen: -Kempten: 40 km -Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 77 km -München: 169 km -Schloss Neuschwanstein: 76 km -Lindau (Bodensee): 36 km
Finanzierung
KEMPTEN / OBERALLGäU
Zentrale Lage trifft Alpenidylle: Ihr Wohntraum auf großem Grundstück
ca. 261 m² • 10 Zimmer • 1.390.000 EUR
Anbieter
- Peer Hessemer
- Shop Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten