26452 SANDE
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – Kapitalanlage mit Option zur Selbstnutzung
- ca. 416 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstück
- 16 Zimmer
- 750.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25284012
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
6
Baujahr
1974
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
02.07.2034
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde 1974 errichtet und steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 500 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Aktuell sind zwei der sechs Wohnungen nicht vermietet, was bei einem Eigentümerwechsel Freiraum für individuelle Gestaltung oder Neuvermietung bietet. Vier der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, zwei über eine Terrasse. Sechs Außenstellplätze sowie zwei vermietete Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen überdachten Fahrradunterstand für die Bewohner. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage die 2024 eingebaut wurde. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem einfachen, gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Die ruhige Wohnlage bietet eine solide Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Kaufpreis beträgt 750.000 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Beschreibung
Sande ist mit über 5.000 Einwohnern der größte Ort innerhalb der gleichnamigen Gemeinde und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein lebendiges Gemeindeleben. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Nahversorgung direkt vor Ort. Ein vielfältiges Vereinsangebot bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Freizeitanlage „Sander See“, die zum Baden, Angeln oder Spazierengehen einlädt. In unmittelbarer Nähe verläuft zudem der Ems-Jade-Kanal – ideal für Bootstouren, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser. Sande verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und ist durch seine Lage in der Nähe von Wilhelmshaven, dem Jadebusen und der Nordsee eine attraktive Adresse für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Finanzierung
JEVER
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – Kapitalanlage mit Option zur Selbstnutzung
ca. 416 m² • 16 Zimmer • 750.000 EUR
Anbieter
- Hermann Mehrtens
- Shop Jever
- Wangerstraße 2
- 26441 Jever
