Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt in der ruhigen Umgebung des idyllischen Wangerländer Ortsteils Tettens. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 576 Quadratmetern eröffnet sich ein Zuhause, das mit ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche Geborgenheit, Komfort und ein harmonisches Miteinander von Wohnen und Natur vereint. Der erste Eindruck entsteht in einer freundlichen Diele, von der aus der offene Treppenaufgang ins Obergeschoss führt. Zugleich öffnet sich von hier der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von Licht durchflutet ist und viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Detail ist der antike skandinavische Guss-Ofen von Kværner Brug (Nr. 46), der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern zugleich ein einzigartiges Ambiente voller Charakter und Geschichte schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die überdachte Terrasse, die wie ein zweites Wohnzimmer im Grünen wirkt. Die Küche ist modern und gemütlich gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Tür direkt in den Garten führt und so als liebevoll gemeinte „Schmutzschleuse“ dient. Ein Büro im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten; es könnte bei Bedarf auch als Schlafzimmer eingerichtet werden, sodass das Haus sich flexibel den veränderten Wohnbedürfnissen seiner Eigentümer anpassen kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das vor rund drei Jahren vollständig modernisiert wurde. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer, die angrenzende Abseite nimmt Bettwäsche, Koffer und Saisonkleidung bequem auf. Gleich nebenan wartet ein zweites Zimmer, das je nach Lebensphase als Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich gestaltet werden kann. Dazwischen liegt zentral das helle Tageslichtbad aus dem Jahr 2006 mit Dusche und modernem großem Waschbecken, perfekt für den morgendlichen Familienrhythmus. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit geschützten Seitenwänden ermöglicht es, den Außenbereich bei nahezu jedem Wetter zu nutzen. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Pflege der Grünflächen. Zur Ausstattung gehören ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum sowie praktischem Stauraum unter dem Dach. Das Haus wurde laufend gepflegt, ein besonderes Komfort-Highlight ist die Eingangstür mit Fingerscan-System, die Sicherheit und modernen Wohnkomfort vereint. Die Übergabe des Hauses ist spätestens für März/April 2026 vorgesehen. Sollte aus wichtigen Gründen oder im Falle einer noch nicht gefundenen neuen Immobilie der Eigentümer eine Anpassung erforderlich sein, wird dies transparent und rechtlich eindeutig im notariellen Kaufvertrag geregelt. Damit haben Sie die Sicherheit einer verbindlichen Perspektive und zugleich die Flexibilität, die für alle Beteiligten eine faire Lösung ermöglicht. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in Reichweite. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zur Nordseeküste vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge am Strand, Wassersport, Reiten, Tennis oder Golf, hier finden Sie Erholung und Abwechslung ganz nach Ihren Wünschen. Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Haus – ein Rückzugsort voller Komfort, Geborgenheit und Möglichkeiten. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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