Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus naturnaher Lage und Zentrumsnähe, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 542 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 113 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern, eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare. Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre gepflegt und den baulichen Möglichkeiten entsprechend über längere Zeiträume hinweg saniert. Darunter zählt beispielsweise die Heizungsanlage, die durchgehend gewartet wurde oder die Fenster, die teilweise gegen neue Fenster mit extra Sonnenschutz ausgetauscht wurden. Die Immobilie präsentiert sich in einer nachgefragten Lage und bietet durch seine solide Substanz eine ausgezeichnete Grundlage zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung ist klassisch und wohnfreundlich gestaltet: Das Wohnzimmer bietet viel Raum für einen Essbereich und Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Von hier aus genießt man eine schöne Weitsicht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und schafft durch das benachbarte Esszimmer kurze Wege im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-Zimmer oder Büro, welches sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer mit unterschiedlichen Grundrissen, sodass sowohl für Kinder, Gäste als auch für Home-Office ausreichend Platz zur Verfügung steht. Der sonnige Garten eignet sich dank seiner Großzügigkeit als Spielfläche für Kinder, für gemütliche Grillabende oder als Rückzugsort für Hobbygärtner. Zudem sind die Außenanlagen pflegeleicht und vielfältig nutzbar. Insgesamt drei Markisen sorgen für ausreichend schattige Rückzugsmöglichkeiten. Ein separater Verschlag unterhalb des Wintergartens und eine Garage auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Lage des Hauses verbindet das Beste aus zwei Welten: Einerseits profitiert man von einer naturnahen Umgebung mit Spazierwegen, Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Andererseits sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte durch die Zentrumsnähe schnell und bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten mühelos wahrgenommen werden können.