Top gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem ca. 249 m² großen Grundstück. Es vereint Großzügigkeit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die insgesamt 4,5 Zimmer sind optimal aufgeteilt: Drei Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer sorgen für Rückzugsorte mit Privatsphäre. Drei moderne Badezimmer bieten hohen Alltagskomfort und eignen sich perfekt für Familien oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Im Erdgeschoss schafft ein Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Eine zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Außenbereiche – eine Terrasse und eine überdachte Loggia – laden zum Verweilen ein und bieten sonnige Rückzugsorte. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine Gartenhütte mit Wasseranschluss – praktisch für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der sich beispielsweise für sportliche Aktivitäten oder als Werkstatt eignet. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für ein Fahrzeug.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Der Energieausweis lag zur Angebotserstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.

Bei Fragen oder Anregungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Scheyern liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, nur rund 50 Kilometer nördlich von München. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion. Bekannt ist Scheyern vor allem durch das gleichnamige Kloster mit seiner über 900-jährigen Geschichte. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah angebunden sein möchten.

Einwohnerzahl: 4.880 (Stand 30. Juni 2024)
Nächstgelegene Autobahn: A9 (Anschlussstelle Pfaffenhofen an der Ilm) – ca. 15 Minuten entfernt

* Überdachte Loggia

* Kamin

* Einbauküche

* modernes Bad mit großer Dusche im Erdgeschoss

* Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss

* Tageslicht-Bad mit Wanne im Dachgeschoss

* Zusätzliche Küchenanschluss im Obergeschoss

* Hobbyraum

* Garage mit elektrischem Sektionaltor (2015)

* Gartenhütte mit Wasseranschluss

* neue Heizung (2023), Ölbrennwertkessel von Remeha inkl. neuer Solarwasserspeicher 300l, Zwei Solarthermie auf dem Dach

* Kamin im Wohnzimmer aus Granit mit Nachheizkasten aus Gusseisen und Schamottsteinen, 9kw

* neue Fenster (2023), 3-fach Verglasung

* neue Dachfenster mit Außenrollo

1 x Garage, 25000 EUR (Verkauf)

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