Titelbild VPI
58708 MENDEN
Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Menden mit Weitblick
499.000 EUR
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstück ca. 541 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 499.000 EUR
Anbieter
  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

24351063

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2009

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

2

Baujahr

1955

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis gültig bis

26.09.2034

Baujahr laut Energieausweis

1955

Beschreibung

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 541 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2009, bei der alle Gewerke erneuert wurden, können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohnkonzept. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche mit angrenzendem Essbereich der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende ist. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Der schön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Dank seiner Größe und der cleveren Gestaltung bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob für gesellige Grillabende, zum Spielen für die Kinder oder einfach zum Entspannen. Die Lage des Hauses kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine zentrale Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne bietet genügend Platz und ist ein perfekter Rückzugsort für entspannende Wellness-Momente. Raumaufteilung Kellergeschoss: Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, ideal für Gäste oder als separater Bereich für Jugendliche. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer traumhaften Lage. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen! VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte #vonpollimmobilieniserlohn #vonpollimmobilienlüdenscheid #Immobilienmakler #Iserlohn #Lüdenscheid #Schwerte #Hemer #Menden #Schalksmühle #Altena #Nachrodt #Werdohl #Neuenrade #Plettenberg #Herscheid #Kierspe #Halver #Balve #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen #Immobilienverrentung

Lage

Beschreibung

Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an. Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht. Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet. In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.

Finanzierung

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ISERLOHN

Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Menden mit Weitblick

ca. 119 m² 4 Zimmer 499.000 EUR

Anbieter
  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn