Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn und bietet Ihnen ein ebenes Grundstück mit hübschem Garten und Gartenhäuschen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1932 vereint großzügigen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung und besonderem Charme. Mit etwa 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von rund 360 m² bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 53m²), das Obergeschoss (ca. 53m²) sowie das Dachgeschoss (ca. 44m²). Zusätzliche beheizte Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit auch im Untergeschoss reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Technikbereiche. Eine fest eingebaute Sauna im Untergeschoss lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss nach draußen und eröffnet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien. Auf jeder Ebene steht Ihnen ein Badezimmer mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die beiden anderen Bädern bieten eine Dusche. Im Preis enthalten sind der Kaminofen im Erdgeschoss, die Sauna im Kellergeschoss sowie die Küchenzeilen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Ideal wäre zudem die Übernahme des restlichen Mobiliars. Bitte beachten Sie, dass der Immobilie kein Stellplatz und keine Garage zugeordnet sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Dadurch bietet das Objekt die notwendige Flexibilität für unterschiedliche Lebensabschnitte und Anforderungen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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