17454 ZINNOWITZ
Strandnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bädervilla. Beste Lage! Whg 1
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 363.400 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24257375
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 10000 EUR (Verkauf)
Modernisierung / Sanierung
2010
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1898
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
179,40 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.08.2033
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Wohnung 1 EG
In dieser geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche werden Sie modernsten Standard vorfinden. Dieses schicke Domizil ist möbliert und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (Doppelbett), zwei kleinere Schlafzimmer – eines mit Doppelstockbett und das andere mit einer Schlafcouch- , eine Küche mit gemütlicher Eßecke, ein großes Wohnzimmer mit Flachbildfernseher, eine sonnige Veranda, ein Bad mit DU/WC und ein separates WC sowie außen über eine großzügige Terrasse (S/W). Ein Grundstücksanteil von ca. 127 qm, Kaufpreis 25.400,00 € und ein PKW- Stellplatz, Kaufpreis 10.000,00 € können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Lage
Nahversorgung
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Beschreibung
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.851 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %
Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar
Ausstattung
- sehr gepflegte, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Terrasse
- Bäderarchitektur Ambiente
- kein Denkmalschutz
- PKW- Stellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis
- von 10.000,00 € erworben werden
- Grundstücksanteil von ca. 127 qm kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.400,00 € erworben werden
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F.
17454 ZINNOWITZ
Strandnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bädervilla. Beste Lage! Whg 1
ca. 79 m² • 5 Zimmer • 363.400 EUR
Anbieter
- Jörg Stempner
- Shop Insel Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
