Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und instand gehalten wird.

Ein Aufzug führt Sie bequem in Ihre Etage. Dort empfängt Sie ein einladender und geräumiger Eingangsbereich, ausgestattet mit einer modernen Video-Sprechanlage. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt zugänglich.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in äußerst zentraler Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die beiden gut geschnittenen Zimmer überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die den Räumen viel Tageslicht verleihen. Sie lassen sich flexibel nutzen – ob als kombinierter Wohn- und Essbereich oder als Schlafzimmer. Hochwertiger Vinylboden sowie elektrische Jalousien unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung.

Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gut ausgestattete Einbauküche. Sie verfügt über alle wichtigen Geräte – darunter Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und sogar eine integrierte Waschmaschine – und bietet damit hohen Komfort auf kompaktem Raum.

Das Haus wird über einen Hausmeisterservice gepflegt und eine Hausverwaltung steht ihnen als professioneller Ansprechpartner zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.