Dieses außergewöhnliche Anwesen ist wie gemacht für dich, wenn du wirklich viel Platz brauchst und einen Ort suchst, der Geschichte, modernes Design und unbegrenzte Möglichkeiten vereint: Die ehemalige Dorfschule in Morbach-Gonzerath ist kein gewöhnliches Haus – sie ist deine Homebase für große Ideen, für deine Familie, deine Freunde, deine Hobbys und dein Business. Dein historisches Statement, modern saniert. Dieses imposante Gebäude, erbaut 1911, ist ortsprägend in Gonzerath. Seit der umfassenden Sanierung/Modernisierung in den 2010er und 2021 erstrahlt es in neuem Glanz. Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit Bedacht modernisiert: Historische Bausubstanz trifft auf eine erneuerte Haustechnik, Heizsystem und modernen Sanitärbereichen.

Zieh ein und starte sofort durch!!! Auf ca. 355 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume auf drei Etagen. Hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für ein fantastisches, offenes Raumgefühl und lassen das Haus lichtdurchfluten – das ist das Loft-Feeling, das du dir wünschst, aber mit dem Charme eines historischen Gebäudes. Das Highlight für Social Life: Der große Wohn-Ess-Küchenbereich mit modernem Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche ist nicht nur zum Kochen da, sondern der zentrale Treffpunkt deines gesamten Hauses. Hier findest du übrigens auch einen super coolen Holzofen, der in der Übergangszeit und im tiefsten Winter für eine Extraportion gemütliche Wärme sorgt!!! Perfekt für große Familienfeste oder kreative Brainstorming-Sessions. Unbegrenzte Möglichkeiten: Dein Work-Life-Flow. Du suchst nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sich Leben und Arbeiten ideal ergänzen??? Dieses Haus bietet die Flexibilität, die dein moderner Alltag verlangt: Großfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnen: Genug Raum für alle, mit Rückzugsmöglichkeiten auf jeder Etage. Wohnen & Arbeiten (Work-Life-Flow): Richte dein eigenes Atelier, deine Praxis, das Yoga-Studio oder Co-Working-Spaces für dein Start-up ein. Community-Projekt: Ideal für gemeinschaftliche Wohnkonzepte oder die Nutzung durch deinen Verein. Kapitalanlage mit Event-Potenzial: Durch die Größe und Lage perfekt für exklusive Ferienvermietung oder als inspirierende Eventlocation.

Von dem großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich kommt du auf eine große überdachte Terrasse: Dein privates Open-Air-Wohnzimmer, das perfekt für Grillabende, Kindergeburtstage oder als Freiluft-Klassenzimmer ist. Das ca. 2.942 m² große Grundstück bietet den idealen Ausgleich zum modernen Innenleben. Die großzügige Hoffläche mit Schuppen und einem großen Gartenhaus bietet dir viel Platz für Gartenprojekte, Sport und Entspannung.

Die Alte Schule liegt idyllisch im Hunsrück, fernab von Großstadthektik, aber keineswegs abgeschieden. Die Nähe zur Mosel (nur wenige Kilometer entfernt) bietet dir fantastische Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die größeren Städte wie Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Deine Chance: Dieses liebevoll sanierte Haus ist ein Objekt mit Seele und Zukunft. Nutze die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben, das bereits perfekt für dein modernes Leben vorbereitet ist. Wir freuen uns darauf, dir dieses einzigartige Potenzial persönlich zu zeigen!!!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 527.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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