Willkommen an Ihrem magischen Ort: In einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen Idar-Obersteins erwartet Sie diese repräsentative Architektenvilla. Eingebettet in eine einzigartige Natur- und Landschaftskulisse bietet dieses Domizil herrliche Ausblicke und absolute Privatsphäre. Die in den Jahren 2016 bis 2017 in Massivbauweise errichtete Villa vereint höchste Bauqualität, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung zu einem unvergleichlichen Wohlfühlort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.342 m² und mit ca. 411 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen größten Komfort und Eleganz.

Betreten wird diese luxuriöse Villa durch einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer praktischen Einbaugarderobe und einem direkten Zugang zur sehr großen Doppelgarage (ca. 65 m²) ausgestattet ist, welche viel Stauraum bietet. Durch den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Villa: einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Hier erwartet Sie ein Wohlfühlbereich, der durch bodentiefe Panoramafenster mit viel Tageslicht regelrecht geflutet wird und den Blick auf den vorderen Gartenbereich sowie die Sonnenterrasse freigibt. Der Essbereich ist ideal für eine lange Tafel konzipiert, sodass auch größere Gesellschaften stilvoll empfangen werden können. Angeschlossen ist die offene Gourmet-Küche, ein Statement an Hochwertigkeit, ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten, zwei Backöfen, einem Bora-Abzugssystem, einem Side-by-Side Kühlschrank und einem freistehenden Weinkühlschrank. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslicht-Familienbad und ein separates Tageslicht-Duschbad.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, Ihr exklusives privates Refugium. Hier liegt die Master-Suite, die mit einer imposanten Deckenhöhe und einem großen Panoramafenster mit herrlichem Ausblick besticht. Das luxuriöse en-suite Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Die freistehende Badewanne sowie die Dusche mit Rain-Shower, ein großes Doppelwaschbecken, WC und Bidet sorgen für ein perfektes Entspannungserlebnis. Vom Schlafzimmer führt eine wunderschöne Holzwendeltreppe direkt zu Ihrem begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Ein gläserner Durchgang verbindet das Master-Areal mit einem weiteren Zimmer, das ideal als Büro oder Atelier genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer heller und großer Raum, der sich ideal als Fitnessraum anbietet. Hier können Sie sportlich aktiv werden und sich danach im daneben liegenden Duschbad mit eigener Sauna erfrischen. Die Technik und Steuerung des gesamten Hauses wurde hier zentral und diskret zusammengeführt.

Das weitläufige, ebenerdige Gartenparadies ist durch umlaufende Hecken kaum einsehbar und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, inklusive einer Kinderspielecke. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Poolbereich: Der ganzjährig beheizbare Pool bietet luxuriösen Komfort. Ausgestattet mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage wird Ihr privates Schwimmbad zur Trainingsstätte, die endloses Schwimmen auf der Stelle ermöglicht – ideal für ambitionierte Sportler oder zur täglichen, gelenkschonenden Fitness, unabhängig von der Größe des Beckens. Genießen Sie die absolute Ruhe in dieser Naturlage, während Sie aktiv trainieren oder einfach entspannen. Die komfortable Zufahrt mit großzügiger Einfahrt, elektrischer Toranlage und die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor runden das exklusive Angebot ab.

Erleben Sie diesen magischen Ort, atmen Sie durch und genießen Sie die absolute Ruhe in dieser Naturlage. Ideal für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber!

Kaufpreis: 1.800.000,00 € (Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist ausweisbar).

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese traumhafte Villa bald persönlich kennenzulernen!!! Wir freuen uns auf Sie!!!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 34.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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