55743 IDAR-OBERSTEIN – OBERSTEIN
Attraktive Erdgeschosswohnung (3ZKB) mit EBK, Wintergarten & Garage im Stadtteil Oberstein !!!
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25451072
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
15.09.2025
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,77 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
04.11.2025
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Oberstein in einen gepflegten 4-Familienhaus. Sie hat Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² zu bieten. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer sehr schicken, modernen Einbauküche. Das Esszimmer befindet sich genau neben der Küche. Direkt neben dem Esszimmer liegt das Wohnzimmer. Hier ist auch sicherlich das Highlight dieser Wohnung: der beheizbare Wintergarten, der auch als Büro nutzbar ist (Homeoffice). Das Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche, um es sich hier richtig gemütlich zu machen. Das große Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss liegt genau neben (en Suite) dem Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer aus hat man auch Zugang zu einem großen nicht beheizten Wintergarten. Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Gäste-WC außerhalb der Wohnung direkt vor der Wohnungstür. Außerhalb der Wohnung befindet sich noch ein großer Abstellraum auf der selben Ebene, ein gemeinschaftlich genutzter, teilweise überdachten Balkon eine Etage höher, einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum im Keller und ein Kellerabteil. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischen Garagentor, die dieses Angebot perfekt abrundet!!! Da diese Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt, ist sie geeignet für Singles oder ein Paar!!! Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an, bei der der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten haben sollte. Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen wir uns mit den derzeitigen Mieter absprechen. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!!!
Lage
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses in Idar-Oberstein (Stadtteil Oberstein). In nur wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle und die Innenstadt (Oberstein). In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Nähere Infos über Idar-Oberstein können Sie z.B. unter www.Idar-Oberstein.de finden. Entfernungen (in ca.): Klotzberg-Kaserne: 4 km Klinikum Idar-Oberstein: 5 km BioNTech: 4,5 km B 41: 1,5 km Baumholder: 19 km Birkenfeld/Nahe: 21 km Umwelt-Campus Birkenfeld: 24,5 km
Finanzierung
Grundriss
IDAR-OBERSTEIN
Attraktive Erdgeschosswohnung (3ZKB) mit EBK, Wintergarten & Garage im Stadtteil Oberstein !!!
ca. 113 m² • 3 Zimmer • 600 EUR
Anbieter
- Annabella Jones-Nußbaum
- Shop Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
