Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie präsentiert sich als ein Altbau und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei die letzte größere Modernisierung im Jahr 1997 stattfand. Dabei wurde das Heizsystem erneuert; die Immobilie verfügt nun sowohl über eine Ofenheizung als auch eine Zentralheizung.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer, die durch ihre ansprechende Aussicht bestechen. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Eingangsgeschoss. Der Wohn-Essbereich überzeugt durch stilvolle Holzdielenböden und eine ansprechende Holzdecke, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Küche mit Einbauküche inkl. Elektro-Großgeräten ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und schließt sich harmonisch dem Essbereich an.

Besonders hervorzuheben ist der Wohnkomfort, den das große Badezimmer bietet: Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, was zu einem angenehmen Alltagskomfort beiträgt. Für wohlige Wärme sorgt ein charmanter Kaminofen im Wohnzimmer, der an kälteren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

Das Haus steht auf einem ca. 389 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage, was besonders für Garten- und Naturliebhaber ein attraktives Merkmal darstellt. Eine schöne Terrasse mit überdachtem Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet eine perfekte Kulisse für gesellige Treffen und gemütliche Abende. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der die praktische Nutzung der Immobilie unterstreicht.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen und dabei die Möglichkeit einer individuellen Renovierung wahrzunehmen. Dieses Altbau-Wohnhaus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen und die Möglichkeit sehen, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem neuen Lebensort mit persönlichem Charakter zu machen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um sich selbst ein Bild von den vielen Details und der angenehmen Lage zu machen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 280.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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