Diese sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der zeitlosen Architektur bietet die Immobilie viele kreative Möglichkeiten zur Neugestaltung. Sie eignet sich hervorragend zum Eigennutz für eine Familie, ist allerdings aufgrund der sehr guten Lage zur Homburger Universitätsklinik auch als Kapitalanlage für Investoren interessant. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2022 stattfand. In diesem Rahmen wurde der Aufzug, der das Haus bequem erschließt, neu saniert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer soliden Qualitätskategorie und bietet dennoch einige Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und bietet modernen Komfort. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Balkonfenster wurde 2011 neu saniert und mit elektrischen Rollläden versehen. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Die Loggia mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einbauküche, die funktional und zeitgemäß gestaltet ist, ist ebenfalls Teil des Angebots und erleichtert den Einzug erheblich. Zwei kleine Abstellräume bieten weiteren Stauraum für Lebensmittel oder diverse Gegenstände. Der Fußboden der Wohnräume besteht aus einem ansprechenden Mix aus Laminat, Fliesen und Teppich, was den Räumen eine schlichte Eleganz verleiht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung, zudem bietet die Waschküche im Keller weitere Annehmlichkeiten. Ein weiteres Plus ist die Garage, die mit einem Stromanschluss ausgestattet ist für Hybridfahrzeuge oder E-Bikes, was den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Die Garage selbst und das Garagendach wurden 2015 saniert. Das Gebäudedach erfuhr im Jahr 2018 eine umfassende Sanierung, was die Zukunftssicherheit der Immobilie weiter unterstreicht. Gäste werden sich über das separate Gäste-WC freuen, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Etagenheizung gewährleistet eine flexible und effiziente Wärmeversorgung. Dieses Zuhause bietet die Möglichkeit, in einer eingespielten Hausgemeinschaft zu leben und gleichzeitig individuelle Akzente zu setzen. Für Interessenten, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit einer soliden Grundstruktur legen, bietet diese Wohnung eine attraktive Option. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!