Dieses großzügige Resthofanwesen aus dem Jahr 1821 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.094 m². Mit insgesamt 8 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Interessenten mit Bedarf an geräumigen Arbeits- und Lebensbereichen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ganz nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch künftige Eigentümer die Chance erhalten, eigene Ideen bei der Modernisierung umzusetzen. Die letzte Modernisierung ist für 2025 vorgesehen. Hierzu zählt insbesondere die Erneuerung des Heizungsspeichers. Die aktuelle Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk) wurde 1989 installiert und trägt dazu bei, die Immobilie mit Wärme zu versorgen. Die Dacheindeckung wurde zuletzt 1968 vorgenommen, die teilweise vorhandenen Isolierfenster stammen aus dem Jahr 1987 und bestehen überwiegend aus Kunststoff. Einzelöfen sorgen in den Wohnräumen zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Der große Dielenbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie einen einladenden Empfangsbereich. Der offene Grundriss erleichtert das Einrichten – von der gemütlichen Sitzecke bis zum klassischen Essbereich lassen sich hier individuelle Akzente setzen. Die schlicht gehaltene Ausstattung erlaubt viel kreativen Freiraum bei der künftigen Gestaltung.

Zu den besonderen Vorzügen gehört die im Jahr 1930 errichtete Scheune, die mit ihrer beachtlichen Größe zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die angrenzenden Stallungen eignen sich für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich gibt Raum für naturnahe Freizeitgestaltung, Gartenliebhaber oder private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung, abseits vom städtischen Trubel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in gut erreichbarer Nähe. Der Standort bietet durch die umliegende Natur ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich für Menschen, die Wert auf Ruhe und Großzügigkeit legen.

Die Kombination aus historischem Resthof, weitläufigem Grundstück und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Verwirklichung eigener Projekte – das Objekt besticht durch seine Vielfältigkeit und den besonderen Charme des Landhauslebens.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wichtig! Vor einer Besichtigung benötigen wir einen Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. Ansonsten finden keine Besichtigungen statt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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