Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, freundliches Ambiente und führt direkt auf die überdachte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein müheloses, alltagstaugliches Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Senioren. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne oder Dusche den Komfort abrundet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Stellplätze: ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die für bequemes und sicheres Parken sorgen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung im Alltag.

Dank der Kombination aus Erdgeschosslage, Gartenanteil, überdachter Terrasse, barrierefreier Ausstattung und den Stellplätzen verbindet diese Wohnung praktische Vorteile mit hoher Wohnqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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