Titelbild
74235 ERLENBACH
Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – genau hier möchte man leben!
369.000 EUR
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 369.000 EUR
Anbieter
  • Mario Roider
  • Shop Heilbronn
  • Moltkestraße 73
  • 74074 Heilbronn
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25188157

Haustyp

Maisonette

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

2010

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

68,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

07.11.2034

Baujahr laut Energieausweis

2010

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – charmante Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und mehr. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer auf der Hauptebene sowie ein großzügig ausgebauter Spitzboden mit maßgefertigten Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum auf stilvolle Weise bieten. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre: Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit einem stilvollen Eichen-Stehtisch, elegante Echtholztreppen und bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für Helligkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das von einem angenehmen Miteinander geprägt ist. Ein echtes Herzstück ist die große Dachterrasse – ein lauschiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Dank des individuell angefertigten Dachs und der hochwertigen Wintergartenbeschattung lässt sich dieser Lieblingsplatz bei nahezu jedem Wetter genießen – ob sonnige Frühstücksmomente, laue Sommerabende oder gemütliche Stunden im Herbst. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor – so beginnt und endet jeder Tag entspannt. Ein geräumiger Kellerraum, ein separater Waschraum und ein kleiner Fahrradraum runden das praktische Angebot harmonisch ab. Diese liebevoll gestaltete Maisonette-Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – mit einem Sinn für Ästhetik, durchdachte Raumgestaltung und ein Zuhause, das Herz und Seele anspricht. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser besonderen Wohnung verzaubern.

Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Erlenbach-Binswangen. Erlenbach ist eine charmante Weinbau-Gemeinde mit einer guten Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Buslinien 631 und 692 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäcker sowie Apotheke. In nur ca. 4 km erreicht man die Stadt Weinsberg und die Autobahnauffahrt zur A6, das Weinsberger Kreuz. Nur 3,5 km entfernt liegt die Stadt Neckarsulm mit der Autobahnauffahrt A6 in Richtung Mannheim/Weinsberger Kreuz.

Finanzierung

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Grundriss

2. Obergeschoss
Spitzboden

HEILBRONN

Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – genau hier möchte man leben!

ca. 84 m² 4 Zimmer 369.000 EUR

Anbieter
  • Mario Roider
  • Shop Heilbronn
  • Moltkestraße 73
  • 74074 Heilbronn