29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Großzügige Wohnung in moderner Architektur
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.050 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25205217
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 30 EUR (Miete)
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,67 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Im Herzen der Lüneburger Heide, in beliebter Wohnlage der Stadt Schneverdingen, befindet sich diese moderne Wohnung.
Die Wohnung ist ab 1.1.2026 bezugsfrei.
Der Eigentumskomplex ist im Jahre 2020 gebaut worden, die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, ist mit dem Aufzug erreichbar und ist eine von elf exklusiven und modernen Wohnungen im Haus. Diese Wohnung wurde ca. 2022 fertig gestellt. Es erwartet sie eine gepflegte und freundliche Nachbarschaft.
Diese angebotene Wohnung ist behindertengerecht und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Der Zuschnitt der Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss, viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster, ein großes Duschbad mit Tageslicht und einen großen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Dampfgarer, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld). Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Eiche Echtholzparkett belegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet reichlich Platz zum wohlfühlen. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien und Plissees von innen.
Das Objekt ist zentrumsnah in Schneverdingen gelegen. Das Grundstück liegt im Westen der Heidestadt und ist ca. 900 m von der Stadtmitte entfernt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Nahversorgung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schneverdingen, im beliebten Baugebiet "Kuhlstücken". Alle Versorgungseinrichtungen sind vom Objekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Bäcker, ein Fleischer und ein Supermarkt befinden sich ca. 650 m entfernt.
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit seinen 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält und zum HVV zählt. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Krankenhäuser sind im nahe-gelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden. Sie ist wie geschaffen für Radtouren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Finanzierung
Ausstattung
- Das moderne ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und großzügigen, bodentiefen Fensterfronten garantiert eine helle Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der tolle Wohnraum durch einen ca. 11 m² großen Balkon. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt. Die neuwertigen Fensterplissees können gegen einen Abstand übernommen werden.
- Diese Wohnung hat ein Bad en-Suite. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden im Bad sind mit Fliesen belegt.
- Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
- Die Wohnung hat einen geräumigen Abstellraum, hier befindet sich ein Anschluß für die Waschmaschine. Ein Wäschetrockner paßt ebenfalls dort hinein. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Eingangsdiele ist funktional angelegt und verfügt über eine Garderobenecke.
- Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrisch bedienbare Außenrollläden ausgerüstet. Die Wohnung bietet reichlich Komfort für ein angenehmes Wohngefühl.
- Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erhöht die Wohnqualität und senkt die Heizkosten. Mit dem Personenaufzug kann die Wohnungen bequem erreicht werden.
- Die Wohnungen ist mit Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen.
- Zur Wohnung gehört ein Carportparkplatz (zus. zur Kaltmiete 30,00 Euro pro Monat).
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Grundriss
29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Großzügige Wohnung in moderner Architektur
ca. 90,5 m² • 2 Zimmer • 1.050 EUR
Anbieter
- Sylvia Schmidt
- Shop Heidekreis
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen