**Viel Platz für eine große Familie - hier finden Sie Raum zur Entfaltung und kreativer Gestaltung - ein einzigartiges Wohnkonzept**

In einer Welt, die dynamische Lebensstile und individuelle Bedürfnisse betont, erweist sich das Konzept zweier Doppelhäuser als eine innovative Lösung. Die Häuser, derzeit miteinander verbunden, bieten nicht nur ausreichend Wohnraum für eine Familie, sondern auch eine spannende Möglichkeit zur kreativen Entfaltung.

Der Grundriss der Doppelhäuser schafft interessante Raumgestaltungsmöglichkeiten, die den Bewohnern erlauben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen – ob offene Wohnbereiche, Rückzugsorte für Ruhe oder innovative Nutzungen wie Homeoffice oder Atelier.

Ein bemerkenswerter Aspekt ist die Flexibilität des großzügigen Platzangebots. Die Häuser können bei Bedarf wieder teilbar gemacht werden. Dies ermöglicht es den Bewohnern, auf veränderte Lebenssituationen zu reagieren, sei es durch familiäre Veränderungen oder einfach den Wunsch nach mehr Privatsphäre. Zwei Hauseingänge öffnen die Tür zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein idyllisches Wohnen in zentraler Lage mit kurzen Wegen im Herzen von Schwebheim.

Butzenfenster, kunstvolle Glasmalerei, Holzvertäfelungen, Natursteinböden und hochwertiges Fischgrätparkett unterstreichen den Charme dieser Immobilie. An kalten Tagen genießen Sie die Wärme eines Kamins oder des gemütlichen Kachelofens.

Der verwunschene Garten mit schattenspendenden Bäumen sowie die überdachte Pergola im nicht einsehbaren Garten und der offene Außenkamin hinter dem Haus laden zum Verweilen ein.

Ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Wurde Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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