In hervorragender Lage von Lasfelde liegt diese sonnige und interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde um 1928 erbaut und verfügt über ca. 222 m² Wohnfläche und Das wunderschöne Grundstück (1211 m²) mit Nebengebäude und zwei Garagen ist pflegeleicht angelegt und bietet evtl. sogar noch die Möglichkeit eines Bauplatzes.

Insgesamt gibt es drei Etagen zuzüglich Souterrain zu entdecken und erleben, wobei charmante und liebevolle Details ein wohliges Gefühl vermitteln. Das Erdgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die Waschmaschine, Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Ausgang auf die Terrasse.

Das erste Obergeschoss in Verbindung mit dem Dachgeschoss ist der perfekte Bereich zum Wohnen und Leben für eine Familie. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein kleines Zimmer, welches ideal als Büro und/oder Gästezimmer ist, Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Nicht unerwähnt lassen möchten wir den Souterrainbereich mit Lagerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Werkstatt.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet einmalige Gelegenheiten zum Relaxen und Entspannen und ausreichend Möglichkeiten für einen Gemüse- und Obstgarten. Hier ist wirklich Platz genug für Groß und Klein. Das auf dem Grundstück stehende Hinterhaus inkl. der zwei Garagen bietet tolle Möglichkeiten für Hobbyhandwerker und Bastler.

Hier repräsentieren wir eine solide Immobilie in einer begehrten familiären Lage, die viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet. - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine Finanzierung zur Seite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.