38678 CLAUSTHAL-ZELLERFELD / BUNTENBOCK
Interessantes Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, Garage und großen Garten
- ca. 195 m² Wohnfläche
- ca. 832 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 87.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26323022
Haustyp
Einfamilienhaus
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1800
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245,80 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Buntenbock
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Raum für individuelle Lebensmodelle suchen. Das Haus wurde um 1800 errichtet und präsentiert sich in einer ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Buntenbock. Die Immobilie steht auf einem ca. 832 m² großen Grundstück und punktet unter anderem mit einem großen Garten, der über ein separates Gartenhaus verfügt und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien bereithält.
Das Einfamilienhaus bietet mit vier bis fünf Schlafzimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Neben insgesamt acht Zimmern verfügt das Objekt über ein Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt direkt nach dem Einzug das gemeinsame Kochen und Genießen. Die Ausstattung ist teilweise einfach, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungswünsche. Gerade hinsichtlich der Bäder und Elektrik empfiehlt sich eine Sanierung, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und die Wohnqualität zu steigern.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und sorgt auch in den kühlen Monaten für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit typisch Harzer Doppeldach eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung von eigenen Wohnideen wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Ortsteil Buntenbock spricht besonders jene an, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen, ohne dabei auf eine gute Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung zu verzichten. Der große Garten, zusammen mit dem Gartenhaus, ist ideal für Familienfeste, spielende Kinder oder all jene, die Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch erhalten künftige Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen hinsichtlich Modernisierung und Raumaufteilung umzusetzen. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann flexibel übernommen werden.
Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für eigene Wohnträume – dieses Einfamilienhaus bietet das passende Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Dieses Haus in Buntenbock eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen in einer ruhigen Lage mit viel Wohn- und Gartenfläche.
Bei der Finanzierung kann Sie Frau Keller von “von Poll Finance” gerne unterstützen.
Lage
Nahversorgung
Beschreibung
Clausthal-Zellerfeld besticht als charmante Universitätsstadt im Herzen des Harzes durch ihre einzigartige Verbindung von akademischer Tradition und naturnaher Lebensqualität. Buntenbock ist ein Stadtteil von Clausthal. Die Stadt bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeit bereichert. Besonders Familien schätzen hier die harmonische Balance zwischen lebendigem Studentenleben und einer sicheren, überschaubaren Gemeinschaft, die Raum für eine behagliche und zukunftsorientierte Lebensgestaltung schafft.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine Vielzahl an liebevoll gestalteten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern. Nur wenige Gehminuten entfernt laden gepflegte Parks und Spielplätze zum gemeinsamen Verweilen und Entdecken ein, während Sportanlagen und naturnahe Wanderwege vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein ermöglichen. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten in nur sieben Minuten Fußweg bis hin zu weiterführenden Schulen und der renommierten Technischen Universität Clausthal, die in etwa 40 Minuten zu Fuß erreichbar ist – garantiert eine umfassende Förderung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder.
Auch in puncto Gesundheitsversorgung zeigt sich Clausthal-Zellerfeld als verlässlicher Partner für Familien: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in angenehmer Reichweite, sodass im Bedarfsfall schnelle und kompetente Hilfe gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise die Bushaltestelle „Buntenbock, Mittelweg“ in nur drei Minuten Fußweg, erleichtert zudem die Mobilität und eröffnet vielfältige Optionen für Ausflüge und Besorgungen.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen, bietet Clausthal-Zellerfeld ein unvergleichliches Lebensumfeld. Hier verbinden sich Geborgenheit und Gemeinschaft mit einer inspirierenden Umgebung, die Raum für eine glückliche und gesunde Zukunft schenkt.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 680 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: OLB
Sonstiges
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38678 CLAUSTHAL-ZELLERFELD / BUNTENBOCK
Interessantes Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, Garage und großen Garten
ca. 195 m² • 9 Zimmer • 87.500 EUR
Anbieter
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld