VPI I:
38895 LANGENSTEIN
Außergewöhnlich ! Sandsteinhöhlen: Eventlocation & Wohnhäuser
1.111.000 EUR
Wohnfläche ca. 266 m²
Grundstück ca. 24.869 m²
Zimmer 20
Kaufpreis 1.111.000 EUR
Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Sauna
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

24363011_4

Baujahr

1980

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

212,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis gültig bis

27.10.2029

Baujahr laut Energieausweis

2003

Beschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienangebot direkt vor den Toren Halberstadts Diese gewerblich nutzbare Event-, Party- und Veranstaltungs-Location auf ca.1200 m², die ab sofort zur Verfügung steht, bietet unzählige Möglichkeiten für ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Events. Die konstante Innentemperatur der Sandsteinhöhlen von 15-16 Grad Celsius, ein betonierter Fußboden und mehrere Wasseranschlüsse, sowie Starkstrom mit 8 Unterverteilungen, ermöglichen jederzeit stabile und sichere Bedingungen für junge und junggebliebene Feierfreunde. Die Be- und Entlüftung über Schächte mit Zwangsentlüftung mit Ventilatoren, sowie drei Zugänge, garantieren ein sicheres und einladendes Ambiente für jedes Event. Besonders erwähnenswert sind die 16 Genehmigungen für diese Location, die pro Jahr vorliegen - darunter sechs Tanzveranstaltungen. Das weitläufige ca.24.869 m² große Grundstück beinhaltet nicht nur die oben erwähnte einzigartige Freizeitanlage, sondern umfasst auch ein Wohnhaus für die Übernachtungsgäste. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Häuser: Das Haupthaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.206 m² mit zusätzlichen ca.60 m² Nutzfläche. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1980 bietet ca.153 m² Wohnfläche für eine separate Wohneinheit. Ein ausgebautes ehemaliges Gewächshaus von ca.145 m² , sowie ein Doppelcarport ergänzen die Annehmlichkeiten für die Bewohner. Ein sanierungsbedürftiger, jedoch überdachter Pool, ein Brunnen, sowie die Heizungsanlagen von Buderus (2003) und Viessmann (2008) komplettieren das Angebot. Die Ausstattung der Immobilie spricht sowohl Privatpersonen als auch gewerbliche Interessenten an und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Lage direkt an den Ausläufern der Stadt Halberstadt ist ein weiteres Plus und bietet beste Verkehrsanbindungen, sowie eine ruhige Umgebung. Mit über 100 Aussenparkplätzen bleibt die Anreise stets bequem und unkompliziert. Dieses einzigartige Immobilienangebot ermöglicht eine flexible und individuelle Nutzung und ist somit sowohl als Kapitalanlage als auch als privates Hideaway ideal geeignet. Der Preis kann gerne bei einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Domizil mit beeindruckendem Potenzial.

Lage

Beschreibung

Langenstein ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt und liegt 4 Kilometer südwestlich der Kreisstadt und nördlich von Blankenburg im Landkreis Harz in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A36. Langenstein ist ein ruhiger, in die hügelige Landschaft des nördlichen Harzvorlandes eingebettete Siedlungt . Die am Ufer des Goldbaches zwischen Halberstadt und Blankenburg liegt. Dank der der vorbeiführenden Bundesstraße 81, dem nahen Anschluß an die Autobahn A 36 und einer Anbindung an die Eisenbahnstrecke von Blankenburg nach Halberstadt ist sie in die überregionale Verkehrinfrastruktur eingebunden.

Finanzierung

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HARZ

Außergewöhnlich ! Sandsteinhöhlen: Eventlocation & Wohnhäuser

ca. 266 m² 20 Zimmer 1.111.000 EUR

Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld