- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 329 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 349.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25352088
Haustyp
Doppelhaushälfte
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
63,30 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2015 massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Uetzer Ortsteil Hänigsen und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine geschmackvoll ausgestattete Küche, ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und das mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für angenehme Wärme. Über eine Treppe aus Buchenholz / Edelstahl gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen neben dem großen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche, drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichen. Der liebevoll angelegte, nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartengerätehaus sowie ein Carport mit Geräteraum. Alles in allem ein wunderschönes neues Zuhause für Menschen nach dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen". Lassen Sie sich von der Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Beschreibung
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide. Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad. Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten
Finanzierung
Grundriss
31311 UETZE
Gepflegte Doppelhaushälfte in Hänigsen
ca. 112 m² • 4 Zimmer • 349.000 EUR
Anbieter
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Region Nord
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel
