21149 HAMBURG – HAUSBRUCH
Mehrgenerationenprojekt! ZFH + Bungalow in einzigartige Lage auf der Waldseite fußläufig zur S-Bahn!
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 3.083 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 774.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24135021
Haustyp
Zweifamilienhaus
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1952
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
242,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
27.06.2032
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir elektronische Anfragen über die Portale nur mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Des Weiteren können nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis! Frei nach dem Motto " Leider geil!" präsentieren wir Ihnen einen Ensemble am Naturschutzgebiet und trotzdem fußläufig zur S-Bahn Station Neuwiedenthal! Wir könnten so viel über das Ensemble erzählen und 1000 Bilder zeigen aber Sie würden es eh nicht greifen können! Wir übrigens auch nur schwer ;) Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet und ist mit einem Zweifamilienhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Das Hauptgebäude ist ein 1952 erbautes Zweifamilienhaus. In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses gelangt man in die Obergeschosswohnung. Diese ist ebenfalls mit Bad, Küche und Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der als Schlafzimmer dient. Das Nebengebäude Nr. 1 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Räume und ein Bad. Durch einen Umbau könnte einer der Räume als Küche genutzt werden. Anschlüsse sind vorhanden. Neben diesem Gebäude befindet sich ein Holzhaus mit einem Raum, Küche und separatem Duschbad. Nebengebäude Nr.2 ist ebenfalls ausgestattet mit 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Nebengebäude 3 besteht aus einem großen Raum, Küche und Badezimmer. Das gesamte Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. An alle Bauherren und Bauträger! Nein Sie können hier nicht abreißen und neu bauen. No Chance! Sanieren und renovieren ist hier angesagt.
Lage
Beschreibung
Zwischen den Harburger Bergen und dem Moor gelegen ist der Hamburger Stadtteil Hausbruch ein beliebtes Wohngebiet, das teilweise noch einen dörflichen Charakter aufweist. Durch die Lage bietet Hausbruch seiner Bevölkerung naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt. Zum entspannen und verweilen lädt das wunderschöne idyllische Naturschutzgebiet ein, welches vor der Tür ist. An der Fischbeker Heide und den Harburger Bergen gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Hausbruch ein beliebter Ausflugsort. Für seine ca. 17.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Finanzierung
Grundriss
HAMBURG – HARBURG
Mehrgenerationenprojekt! ZFH + Bungalow in einzigartige Lage auf der Waldseite fußläufig zur S-Bahn!
ca. 140 m² • 5 Zimmer • 774.000 EUR
Anbieter
- Christopher Anders
- Shop Hamburg – Harburg
- Schloßmühlendamm 34
- 21073 Hamburg
