22605 HAMBURG – OTHMARSCHEN
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in begehrter Elbnähe
- ca. 143 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 895.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25132018
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Badezimmer
2
Baujahr
1984
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
153,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
13.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese großzügige Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit nur sechs Parteien – in einer grünen und elbnahen Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, großzügig geschnittene Diele, die den Zugang zu allen Wohnräumen ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht. Die Küche ist separat gehalten, kann aber auf Wunsch zum Essbereich hin geöffnet werden und so ein offenes Wohnkonzept ermöglichen. Drei große, gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für die ganze Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort – ideal für Familien oder Gäste. Die Böden sowie die Einbauküche wurden bereits entfernt, sodass Sie Ihre persönliche Gestaltung frei umsetzen können. Die beiden Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Dielenbereich in den Souterrain-/Kellerbereich mit ca. 33 m² Nutzfläche. Hier besteht die Möglichkeit einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich zu schaffen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur eigenen Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Diese attraktive Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, eine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause.
Lage
Beschreibung
Der renommierte Elbvorort Othmarschen zählt zu den begehrtesten und schönsten Stadtteilen im Westen Hamburgs. Geprägt von stilvoller Bebauung, altem Baumbestand und hoher Lebensqualität. Der beliebte Elbstrand sowie weitläufige Parkanlagen wie der Jenischpark oder Schröders Elbpark sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln und Polo steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichsten Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Waitzstraße. Zum ausgedehnten Shopping lädt das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen mannigfaltigen Geschäften ein. Schulische Einrichtungen wie die Grundschule Klein Flottbeker Weg und das Gymnasium Othmarschen befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die S-Bahn-Station Othmarschen bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt; der beliebte Jungfernstieg ist in etwa 16 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist bequem über die S-Bahn angebunden. Die Bushaltestelle Reventlowstraße befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zusätzlich gewährleisten die A7-Auffahrt Othmarschen sowie der Fernbahnhof Altona eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Finanzierung
Grundriss
HAMBURG – ELBVORORTE
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in begehrter Elbnähe
ca. 143 m² • 5 Zimmer • 895.000 EUR
Anbieter
- Janina Stuwe & Sandra Lundt
- Shop Hamburg – Elbvororte
- Blankeneser Bahnhofstraße 50
- 22587 Hamburg
