Exposé als PDF herunterladen

1 / 14

33758 SCHLOSS HOLTE-STUKENBROCK – LIEMKE

Familienidyll für Generationen in SHS | ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 75 m² wohnliche Nutzfläche

ca. 146,58 m² Wohnfläche
ca. 5.657 m² Grundstück
8 Zimmer
850.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Schwimmbad

Sauna

Kamin

Garten/-mitbenutzung

Einbauküche

Details

Objektnummer

24220010

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 75 m²

Stellplatz

3 x Carport, 10 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2022

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

Baujahr

1929

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,90 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

25.07.2034

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Alexander Klimitz, Philipp Schremmer & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90

Familienidyll für Generationen in Schloß Holte-Stukenbrock

Wer Großzügigkeit, Charme und ein hohes Maß an Individualität liebt, wird von dieser Immobilie begeistert sein. Dieses traumhaft gelegene Anwesen besticht durch seine parkähnliche Anlage, bietet viel Raum und Grün für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Freiheit auf dem Land suchen.

Sowohl vor als auch hinter dem hell verklinkerten Haus säumen Terrassen und liebevoll arrangierte Gartenabsätze den Wohnraum. Entschleunigung pur! Die lange Zufahrt geleitet Sie zu dem liebevoll renovierten Haupthaus und das durch den Wintergarten angebundene Nebengebäude.

Die ca. 147 m² im Haupthaus verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit sich anschließender Küche in L-Form (Häcker High End Küche), und dem fantastischen Wintergarten, der Haupthaus und Nebengebäude intern miteinander verbindet. Abgerundet wird diese Etage mit dem Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, einen Abstellraum und das Masterbad.

Das Nebengebäude kann sowohl über den Wintergarten als auch über einen separaten Eingang betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein WC, die Sauna und 2 abgeschlossene Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen wohnliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Ob eines Ihrer größeren Kinder, die Großeltern Ihrer Kinder oder ein Homeoffice entsteht, liegt ganz an Ihnen. Vielleicht haben Sie auch Freunde zu Gast - auch ein Gästetrakt wäre eine schöne Nutzung.

Der Garten ist Freude pur - überall können zusätzlich heimelige Plätze geschaffen werden. Grillen Sie mit Ihrem Außenkamin für Familie und Freunde, genießen Sie Ihren Garten, der sich auf ca. 5 657 m² erstreckt und noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.

Drei Carportstellplätze und min. 10 Freiplätze vervollständigen das Angebot.

Wenn Ihnen diese Liegenschaft ebenso gefällt wie uns und Sie sich vorstellen können, dass das Ihre neues Zuhause wird, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der TELEFONNUMMER bearbeitet werden können.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Lage

Nahversorgung

Gastronomie

4,6

/ 5

Gesundheit

4,9

/ 5

Freizeit

1,5

/ 5

Familie

Einkaufen

Geräusche

Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos

Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.

Weitere Angaben freischalten

Beschreibung

Liemke ist ein Stadtteil von Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im südwestlichen Teil der Stadt und ist vor allem ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus.

Die Ortschaft verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, einige Geschäfte, örtliche Vereine und eine gute Anbindung zur Autobahn A33, welche eine schnelle Verbindung zu Bielefeld und Paderborn ermöglicht.

Liemke bietet einen attraktiven Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Finanzierung

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.

Finanzierung berechnen

Ausstattung

Das dürfen Sie erwarten
traumhafte Lage
ca. 5.657 m² Grundstück, traumhaft angelegt
8 Zimmer gesamt
ca. 147 m² im Haupthaus
ca. 75 m² im Nebengebäude
Häcker »High End Küche«
Wallbox
2x Luftwärmepumpen
Sanierung: Komplettsanierung 1990/ 1999 / 2019 / 2022
Boden: Fliesen, Bioboden, Vinyl
HAUPTHAUS
heller Eingangsbereich
großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließender hochwertiger Küche
Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich
lichtdurchfluteter Wintergarten als Bindeglied zwischen Haupthaus und Nebengebäude
gut geschnittenes Schlafzimmer
ausreichend großes Kinderzimmer
Abstellraum
Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC mit Tageslicht
NEBENGEBÄUDE
Eingangsbereich
Waschküche mit Dusche und Waschbecken
schickes WC
Sauna
Arbeitszimmer (Beispiel)
Gästebereich (Beispiel)
AUßENANLAGE
langgestreckter Einfahrtsbereich mit elektrischem Einfahrtstor
traumhaft angelegte Gartenanlage mit vielen Terrassenplätzen mit viel Platz für Groß und Klein
1 großes Carport (Platz mind. 3 Fahrzeuge und hohe Anhänger)
mindestens 10 Freiplätze auf dem Gelände
Gartenhäuschen für Gartengeräte
überdachter Pool (renovierungsbedürftig)
Teilunterkellert
1,5 Kellerräume
Sanierungsmaßnahmen:
Renovierung der Oberflächen (Wände, Decken, Böden) ca. 2019
Erneuerung der Radiatoren ca. 2019
Renovierung der Bäder ca. 2019
Durchbrüche / Öffnungen der Wände im Essbereich ca. 2019
Erneuerung des Heizungssystems ca. 2019 – 2023
Erneuerung der Fassade mit Klinker ca. 1990
Überwiegend Erneuerung der Leitungen ca. 1990 – 2019
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.