Hausansicht
04509 KROSTITZ – LANDKREIS LEIPZIG
Idyllisches Refugium der Extraklasse
895.000 EUR
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstück ca. 1.627 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 895.000 EUR
Anbieter
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25474003

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

2001

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

71,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

20.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Wohnidyll der renommierten Firma Thoma Haus, das aus hochwertigem mondphasengeschlagenem Holz gefertigt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Objekt reichlich Platz für anspruchsvolle Wohnansprüche. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.627 m², das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Betreten Sie das Haus, und Sie werden sofort die gehobene Ausstattung zu schätzen wissen. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdielen ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Der Wohnbereich beherbergt einen Kamin, der ebenso wie der Kamin im Obergeschoss, welcher mit handgefertigten Kacheln ausgestattet ist, an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und enthält eine Osmoseanlage zur Trinkwasserveredelung. Diese ist besonders für gesundheitsbewusste Bewohner ein klarer Vorteil. Im Obergeschoss finden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein elegant gestaltetes Tageslichtbad mit einer Walk-In Dusche. Von dem Ankleidebereich führt eine Treppe in ein weiteres Zimmer, welches aktuell als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wurde. Im Obergeschoss bietet ein Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ebenso mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem sowie Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Außenbereich sind weitere Stellplätze vorhanden. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der gepflegte Außenbereich mit einem Naturschwimmteich, der eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Dazu lädt der eigene Whirlpool ebenfalls für Entspannung und Erholung ein. Die Heizungsanlage setzt auf eine zentrale Heizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung wird durch hochwertige Designermöbel namhafter Marken wie Poliform, Occhio, Schramm Betten und Yomei ergänzt, die vom zukünftigen Erwerber mit abgelöst werden können. Insgesamt besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in einem von Natur umgebenen Umfeld suchen. Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie kennenzulernen, die Qualität, Komfort und Stil verbindet. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins jederzeit gern zur Verfügung. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Krostitz, nordöstlich vor den Toren Leipzigs. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Krostitz ist Teil des Landkreises Nordsachsen und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig, die in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A14 und A9 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für flexible Mobilität, unter anderem durch Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn-Station in Taucha. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Krostitz ist nicht zuletzt durch die traditionsreiche Brauerei ein Ort mit Geschichte und regionalem Charakter, der zugleich modern und familienfreundlich aufgestellt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Finanzierung

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LEIPZIG

Idyllisches Refugium der Extraklasse

ca. 187 m² 5 Zimmer 895.000 EUR

Anbieter
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig