Titelbild
91541 ROTHENBURG
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rothenburg
775 EUR
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 775 EUR
Anbieter
  • Florian Wittmann
  • Shop Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

25208752

Haustyp

Etagenwohnung

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 83 m² eine ideale Mischung aus Komfort und modernem Wohnen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, freundliche Gestaltung und wird vor allem durch den offenen Wohn- und Essbereich zu einem echten Highlight. Hier kann man sich nicht nur entspannen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die angrenzende, moderne und helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Stauraum. Das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 775 Euro angeboten, zuzüglich einer Gebühr von 25 Euro für die anteilige Gartennutzung. Für Naturfreunde ist der hübsch angelegte Garten mit Blick auf die alte Stadtmauer ein weiteres Plus: Dieser bietet Platz zum Verweilen und Erholen. Dank der zentralen Lage in Rothenburg sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen bequem zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss, die für Stauraum sorgen und die Wohnung somit noch praktischer gestalten. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer zentralen Lage und einem schönen Außenbereich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Beschreibung

Rothenburg ob der Tauber liegt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt ca. 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe an der Romantischen Straße, einer der beliebtesten Ferienstraßen Deutschlands. Die Entfernung nach Ansbach beträgt ca. 34 km und nach Würzburg ca. 67 km. Der BAB Anschluss zur A 7 ist in unmittelbarer Nähe, so dass auch die internationalen Flughäfen der Metropolen Frankfurt am Main (180 km) und Nürnberg (80 km) schnell erreichbar sind. Durch den 1,5 km entfernten Bahnhof Rothenburg haben Sie Anschluss an die Bahnstrecken Neustadt (Aisch)–Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg–Dombühl und Treuchtlingen–Würzburg. Die Stadt Rothenburg ist mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, der Stadtmauer, den Fachwerkhäusern und zahlreichen Baudenkmälern und Kulturgütern eine weltbekannte Sehenswürdigkeit. Die Stadt ist stark touristisch geprägt und als fränkischer Weinort an der Tauber weit über die Grenzen hinaus bekannt. Rothenburg ob der Tauber zählt zu den Top 10 Sehenswürdigkeiten Deutschlands und ist Romantik pur. Kaum eine andere Stadt verkörpert so eindrucksvoll und lebendig Geschichte. Hier sprechen gleichsam die Steine. Sie erzählen von Königen und Kaisern, von Patriziern und vom Stolz der freien Stadtbürger, von den Geheimnissen und dem Zauber des Mittelalters. Weltoffenheit, Idylle und eine 1000-jährige Geschichte verbinden sich zu einem einzigartigen Flair, so dass Rothenburg weit über Deutschland hinaus als eine Sehenswürdigkeit ersten Ranges gilt. Die mittelalterlich geprägte Stadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das "Plönlein", die gut erhaltene Stadtmauer oder die berühmte St. Jakobskirche zieht jährlich ca. 2 Mio. Besucher an aus aller Welt an. Aufgrund des bekannten "Reiterles"-Weihnachtsmarktes und des "Käthe Wohlfahrt Weihnachtsdorfes" ist die Besucherzahl auch in den Wintermonaten konstant. Durch die zentrale Lage bieten sich zudem viele Ausflüge in nahe gelegene und sehenswerte Städte an: Die Stadt Feuchtwangen inszeniert die Kreuzgang-Festspiele über die Sommermonate und lockt mit verschiedensten Aufführungen. Oder die Stadt Dinkelsbühl mit der bekannten Kinderzeche und die Stadt Ansbach mit den Rokoko- und Kaspar-Hauser-Festspielen sowie der zweijährig stattfindenden Bachwoche. Rothenburg ob der Tauber bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das gesundheitliche Wohlbefinden stehen zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Rothenburg bietet unterschiedliche und vielseitige Freizeitangebote, z. B. ein modernes Hallenbad und beheiztes Schwimmbad, Reiten, Flugplatz, Tennis sowie Radwege und Ausflugsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

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Finanzierung

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Grundriss

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91541 ROTHENBURG

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rothenburg

ca. 83 m² 4 Zimmer 775 EUR

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  • Florian Wittmann
  • Shop Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach