37085 GÖTTINGEN
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Göttingen
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 230.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25255010
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
14.05.2029
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem beeindruckenden Ausblick über ganz Göttingen. Sie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist gut durchdacht: Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten viel Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung. Der Dachboden, welcher über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung begehbar ist, bietet zusätzlichen Platz. Zwar sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, doch mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive Wohnung mit besonderem Charme realisieren. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Eine schöne Gelegenheit für alle, die einen tollen Ausblick und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen.
Lage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die Lage auf einer Anhöhe ermöglicht nicht nur einen schönen Blick über die Stadt, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Aussicht macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl zum Selbstbewohnen als auch zur Vermietung.
Finanzierung
Grundriss
GöTTINGEN
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Göttingen
ca. 52 m² • 2 Zimmer • 230.000 EUR
Anbieter
- Christian Merz
- Shop Göttingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
