Diese attraktive Einzelhandelsfläche bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei, die sich direkt innerhalb des Supermarktes in Niesky befindet. Mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 55,5 m² eröffnet sich hier eine interessante Option sowohl für Existenzgründer als auch für expandierende Unternehmen. Die Ladenfläche zeichnet sich besonders durch ihre Lage im gut frequentierten Nahversorgungszentrum aus. Durch die Einbettung in den Supermarkt profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz, die dem täglichen Einkaufsbedarf der umliegenden Anwohner Rechnung trägt. Direkt gegenüber der Fläche befindet sich zudem eine Fleischerei, was das Gesamtangebot des Standortes zusätzlich ergänzt und Laufkundschaft anzieht. Eine zentrale Besonderheit dieses Angebots ist der separate Zugang, welcher Ihnen eine hohe Flexibilität hinsichtlich der eigenen Öffnungszeiten ermöglicht. Sie sind somit unabhängig von den Betriebszeiten des Marktes und können Ihre Verkaufszeiten individuell gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Lieferantenzugang zur Verfügung, der eine unkomplizierte Anlieferung von Waren gestattet, ohne den Kundenbereich zu beeinträchtigen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Der Hauptbereich der Verkaufsfläche ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Sortiment ansprechend zu präsentieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Grundausstattung, die zudem noch angepasst oder erweitert werden kann, um auf spezielle Ausstattungsbedürfnisse einzugehen. Die Fläche ist mit strapazierfähigem Bodenbelag und allen notwendigen Anschlüssen versehen, was den sofortigen Start Ihres Geschäftsbetriebs unterstützt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,- € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 105,- €. Das Mietverhältnis gestaltet sich transparent und ist ideal für Klein- und Mittelbetriebe, die Wert auf ein wirtschaftlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Dank der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ausreichender Parkmöglichkeiten gestaltet sich die Erreichbarkeit für Ihre Kunden äußerst komfortabel. Die Lage im innerstädtischen Bereich sichert nicht nur Laufkundschaft, sondern bietet auch eine gute Sichtbarkeit für gezielte Werbemaßnahmen. Kurzum – diese Verkaufsfläche eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in einer etablierten Handelslage. Egal ob Sie einen neuen Standort für Ihr Fachgeschäft, einen Dienstleistungsbetrieb oder ein innovatives Verkaufskonzept suchen – die gegebenen Rahmenbedingungen bieten dafür eine ideale Grundlage. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin.