Hier entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/32tS Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 63 Einheiten. Mit ca. 55,26 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie Kapitalanlegern ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig; ein neues WC und Waschbecken sind erforderlich. Die separate Küche ermöglicht individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist. Einzelne Bereiche der Wohnung, wie Bodenbeläge oder Küchengestaltung, können mit handwerklichem Geschick optimiert werden – perfekte Voraussetzungen für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Es wird darauf hingewiesen, dass der ehemalige Mieter in der Wohnung verstorben ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Weitere Merkmale: isolierverglaste Fenster, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Dank der praktischen Größe, der Südwest-Balkonausrichtung und des Potenzials für Modernisierungen bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage für Investoren, die Rendite und Wertsteigerung kombinieren möchten.