Sofort bezugsbereit 3 Zimmer mit großem Balkon und Einbauküche

In grüner und gepflegten Wohnlage im gefragten Stadtbergen befindet sich diese helle und offen gestaltete 3-Zimmerwohnung.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe sowie Einbauschränke.

Das helle Wohn- und Esszimmer hat eine ansprechende Größe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die helle, sehr gut ausgestatte Einbauküche als auch auf den großen überdachten und mit Markise ausgestatten Balkon, der Platz für eine Auszeit und angenehme Stunden bietet.
Der Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne erfolgt über einen kleinen Flur.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Diese schöne Wohnung liegt in dem ruhigen Viertel Elmer-Fryar-Circle im beliebten Ortsteil Stadtbergen. Der Sheridan-Park, als auch die Westlichen Wälder sind fußläufig zu erreichen und somit hervorragend für sonnige Spaziergänge. Innerhalb von 50 m finden Sie einen für Kinder sehr attraktiven Spielplatz.

Stadtbergen grenzt im Westen an Augsburg und ist mit seinen rund 15.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises.

Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in bequemer Reichweite.

Durch die sehr zentrale Lage haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die B17 und die B300 sind ca. 700m entfernt. Bereits nach 10 Minuten sind Sie auf der A8.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 (ca. 300 m entfernt) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Zum Uniklinikum benötigen Sie nur 7 Minuten mit dem Auto.

- sofort bezugsfrei
- ruhige Wohnlage
- hochwertige Einbauküche mit allen techn Geräten, inkl Abzug
- neue 3fachverglaste Fenster zur Straßenseite
- großer, überdachter Balkon
- Waschkeller , wenn gewünscht
- Kellerabteil
- verkehrsgünstig
- inkl. einem Stellplatz vor der Tür
- ideal für Pendler: B 17 schnell erreichbar
- sehr gepflegtes Haus, angenehme Hausgemeinschaft

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.