Grundstück inklusive Bauprojekt einer Doppelhauhälfte

In Gersthofen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Grundstück inkl. Bauprojekt zu erwerben – Sie haben die Möglichkeit, gemeinsam mit dem erfahrenen Bauträger Monz Bau eine stilvolle Doppelhaushälfte zu realisieren. Geplant ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften, die durch hochwertige Materialien, intelligente Raumplanung und zeitloses Design überzeugen.

Ihr neues Zuhause – individuell und hochwertig
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: großzügige Grundrisse, durchdachte Details und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Mit Monz Bau profitieren Sie von individueller Planung, transparenter Umsetzung und einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite.

Exklusive Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Die Bauweise setzt auf erstklassige Materialien und hohe Energieeffizienz: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie nachhaltige Baustoffe ermöglichen ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen – ganz nach modernsten Standards.

Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor
Wohn- & Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – perfekt für gesellige Stunden.
Obergeschoss: Drei ideal geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung.
Dachgeschoss: Ein vielseitig nutzbares Studio – ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Keller: Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Durchdachter Komfort
Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzen das Wohnkonzept perfekt.

Fazit:
Ein Grundstück mit Perspektive – realisieren Sie Ihre Doppelhaushälfte gemeinsam mit Monz Bau und schaffen Sie sich ein modernes Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und Design vereint.

Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.

Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.

- Beliebte Lage
- Schnelle/gute Anbindung
- Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
- Durchdachte Raumaufteilung
- Unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Dachstudio
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Fertigstellung 2026

2 x Carport

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