60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Stilvolle Hochparterre-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Terrasse
- ca. 107,25 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 825.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001277
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Nutzfläche
ca. 24 m2
Modernisierung / Sanierung
2019
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
2
Baujahr
1878
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese mit großem Aufwand renovierte Altbauetage befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1879 errichteten und 2011 umfassend sanierten Stilaltbaus, der unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude liegt in einer der begehrtesten Lagen des Frankfurter Nordends – in unmittelbarer Nähe des idyllischen Bethmannparks.
Die Residenz besticht durch eine vorzügliche Raumaufteilung mit fünf Zimmern, Deckenhöhen von über 3,30 Metern und liebevoll restaurierten Details wie Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren mit antiken Beschlägen. Das exquisite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Einbauten. Die moderne Einbauküche mit Mittelblock sowie der angrenzende, im Stil der Küche gestaltete Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl..
Ein besonderes Merkmal ist die circa 22 m² große Terrasse, die sich hinter dem Gebäude befindet. Sie ist Teil der Sondernutzung, die dieser Wohnung zugewiesen ist.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort ist diese Altbauwohnung das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle Familie mit zwei Kindern oder Paare, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen.
Lage
Beschreibung
Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Teil des Nordends, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, direkt angrenzend an den Bethmannpark. Diese besondere Lage vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und grünem Umfeld. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren und Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die hohe Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. Ein grüner Rückzugsort wie der bezaubernde Bethmannpark – praktisch direkt vor der Haustür – bietet Raum für Entspannung, Spaziergänge und Erholung im Herzen der Stadt.
Die Berger Straße überzeugt mit einer abwechslungsreichen Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein. Die U-Bahn-Station Merianplatz, an der die Linie U4 verkehrt, ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
So verbindet das Nordend-Ost auf ideale Weise zentrale Lage, historische Architektur und grüne Ruheoasen – ein Wohnumfeld, das urbanes Flair und Lebensqualität perfekt vereint.
Finanzierung
Ausstattung
- Hohe Decken (ca. 3,30 m)
- Teilweise Stuck mit indirekter Beleuchtung
- Parkettfußboden
- Kassettentüren mit antiken Beschlägen
- Zwei Badezimmer
- Fünf Zimmer
- Einbauten im Kinderzimmer
- Einbauküche und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Sondernutzung für diese Wohnung
- Kellerraum
Sonstiges
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60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Stilvolle Hochparterre-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Terrasse
ca. 107,25 m² • 5 Zimmer • 825.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt ‑ Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main