Titelbild
60325 FRANKFURT – WESTEND
Herrschaftliche Stilaltbauwohnung mit Garten
2.500.000 EUR
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 4.5
Kaufpreis 2.500.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25001191

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Badezimmer

2

Baujahr

1900

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

27.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Die einzigartige Stilaltbauetage mit idyllischem Garten befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen 4-Familienhauses aus dem Jahr 1900. Die herrschaftliche Wohnung beeindruckt mit circa 4 Meter hohen Decken und für die Bauzeit, um 1900, typischen Original-Stilelemente wie majestätische Flügeltüren und eine Schiebetür, kunstvoll verzierte Türrahmen, Fischgrätparkett und hohe Fensterelemente im Stil des Ursprungsbaujahres. Das stilvolle Domizil ist über einen privaten Eingang erreichbar und vermittelt mit zwei Etagen und Garten das Wohngefühl eines Townhouses. Das großzügige Entrée im Hochparterre, mit elegant historischem Charakter, eignet sich als repräsentativer Empfangssalon mit Flair. Wie in der Gründerzeit üblich, sind die drei herrschaftlichen Räume mit Flügeltüren bzw. der imposanten Schiebetür miteinander verbunden. Der Essbereich ist in dem komplett verglasten, ebenfalls circa 4 Meter hohen, sehr dekorativen Wintergarten untergebracht und direkt zum Garten ausgerichtet. Die beeindruckenden, sehr stilvollen Räume sind von morgens bis abends lichtdurchflutet und bieten schöne Blickachsen. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und über ein paar Stufen in den idyllischen Garten mit englischem Charakter. Die große Wohnküche ist mit einer maßangefertigten Luxus-Küche im historisch authentischen Stil ausgestattet und bietet neben modernen Geräten einen, dem Flair der Küche entsprechenden, frei stehenden Herd "Range-Cooker" Falcon De Luxe mit Multifunktionsbackofen u.v.m. Das Badezimmer im Hochparterre ist mit edlen Objekten ebenfalls im Gründerzeitstil versehen. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf der unteren Ebene der im Maisonette-Stil gehaltenen Wohnung liegt ein geräumiges, helles Schlafzimmer, mit hohen Decken und ein modernes Tageslicht-Badezimmer. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang über das allgemeine Treppenhaus. Die außergewöhnlich schöne Wohnung begeistert mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem harmonisch gestalteten, luxuriösen Interieur. Der romantische Garten ergänzt das historische Ambiente. Ein Teil des Gartens kann zurück gebaut werden, um die zwei Parkplätze zu nutzen.

Lage

Beschreibung

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.

Finanzierung

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Grundriss

Hochparterre
Untergeschoss

FRANKFURT ‑ WESTEND

Herrschaftliche Stilaltbauwohnung mit Garten

ca. 250 m² 4 Zimmer 2.500.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main