Titelbild
60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Herrschaftlich sanierte Gründerzeit-Stadtvilla mit Garten
4.400.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 216 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 4.400.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25001235

Haustyp

Stadthaus

Modernisierung / Sanierung

2015

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

2

Baujahr

1880

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Das spätklassizistische Stadthaus Baujahr 1880 im Gründerzeit-Stil stellt eine absolute Rarität im Frankfurter Westend dar. Das historische Bauensemble besteht aus mehreren denkmalgeschützten Klinker-Stadtvillen und besticht in stilvoller historischer Erscheinung. Die gehobene Nachbarschaft im Westend-Nord ermöglicht eine ruhige Wohnlage und zugleich eine perfekte Mikrolage mit ausgezeichneten Einkaufs- und Freizeitangeboten und in unmittelbarer Nähe des Grüneburgparks und Palmengartens. Die herrschaftliche Immobilie wurde grundlegend und aufwendig saniert und liebevoll, stilgetreu nach Denkmalschutzvorgaben revitalisiert, damit alle Stilelemente beibehalten werden: ca. 3,50 m hohe Decken mit restauriertem üppigem Originalstuck-Ornamenten, edle Holzfensterfassungen mit großen Glasflächen und antiken Griffen, originalgetreue Türen, nobles historisches Holztreppenhaus mit elegantem Geländer und das massive hochwertige Fischgräte-Parkett schaffen kultivierten Wohnflair. Der zukünftige Eigentümer muss keinerlei zeitaufwendige und kostspielige Renovierung auf sich nehmen und könnte direkt einziehen! Durch eine Original Hauseingangstür und historischen Windfang betritt man das Entrée mit Diele: zwei repräsentative lichtdurchflutete Salons mit Stilelementen und Stuckdecken führen auf die charmante Terrasse, die mit einer Steintreppe zum Garten führt. Der romantisch eingewachsene und liebevoll angelegte Garten mit Brunnen ist eine grüne, ruhige und verträumte Oase mitten im Westend. Die komfortable Markenküche in eleganten hellen Tönen gehalten, bietet moderne Geräte für angenehmen Kochkomfort. Zwei lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer in der ersten Etage und weitere zwei freundliche Zimmer im Dachgeschoss, sowie zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen und modernen Design Objekten stehen zur Verfügung. Die elegante historische Stadtvilla für anspruchsvolle Wohnästheten verbindet spätklassizistische Architektur mit zeitgemäßen, komfortablen Wohnkomfort. Die Immobilie im angelsächsischem Townhouse-Stil ist ein Kulturdenkmal in Frankfurt, das seinesgleichen sucht! Townhouse-Flair von London, New England oder Amsterdam mit nostalgischer Eleganz - Mitten im Westend!

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Lage

Beschreibung

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität. Der Grüneburgpark ist mit seinen ca. 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt. Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.

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Finanzierung

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Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss

FRANKFURT ‑ WESTEND

Herrschaftlich sanierte Gründerzeit-Stadtvilla mit Garten

ca. 180 m² 6 Zimmer 4.400.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main