Außenansicht I
60599 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Filetgrundstück mit Altbestand auf dem Sachsenhäuser Berg
1.325.000 EUR
Grundstück ca. 644 m²
Kaufpreis 1.325.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

24001170

Haustyp

Grundstück

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1937

Provision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

198,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

08.03.2030

Baujahr laut Energieausweis

1937

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Das circa 644 Quadratmeter Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Sachsenhausen. Geprägt ist die Nachbarschaft hauptsächlich durch Villen mit großen Gärten und exklusiven Wohnhäusern. Aktuell sieht der Bebauungsplan eine GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 vor. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welches aus den 30iger Jahren stammt und auf einen neuen Eigentümer wartet, der sich nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen sein neues Zuhause oder ein Mehrfamilienhaus verwirklichen kann. Hier lassen sich der Wunsch vom Flair der Großstadt und dem familienfreundlichen Leben auf dem beliebten Sachsenhäuser Berg unnachahmlich realisieren. Selbstverständlich müssen die geplanten Bebauungsideen mit den Baubehörden abgestimmt und von diesen genehmigt werden. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich.

Lage

Beschreibung

Sonniger Süden mit Ausblick Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt. Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Finanzierung

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FRANKFURT ‑ WESTEND

Filetgrundstück mit Altbestand auf dem Sachsenhäuser Berg

ca. 644 m² 1.325.000 EUR

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  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main