Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück überzeugt durch seine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit einem eigenen Kamin bietet direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Balkon und Gartenblick, sowie ein innenliegendes Bad. Der Dachboden dient derzeit als Stauraum, kann mit einer Baugenehmigung jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch sich die Wohnfläche erweitern lässt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine leichte Renovierung sollte dennoch eingeplant werden.

Der ausgebaute Keller bietet hochwertige Zusatzfläche mit Büroraum, Sauna, Dusche und separatem Waschbereich.

Eine Garage ist Teil des Angebots. Zusätzlich können eine weitere Garage sowie ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Ein charmantes Haus in Bestlage – ideal für Paare, Familien oder alle, die in Sachsenhausen ein komfortables Zuhause suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 356.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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