Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2012 bietet auf ca. 81,5 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und praktischen Extras. Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Wohngebäudes, das nach KfW-70-Standard ausgeführt wurde. Sie verbindet energetische Effizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Die drei gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank durchdachter Raumaufteilung findet hier sowohl ein Paar als auch eine kleine Familie ideale Voraussetzungen. Die Ausstattung überzeugt mit pflegeleichten Bodenbelägen: In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit modernen Fliesen versehen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen sowie eine Dunstabzugshaube – lediglich der Kühlschrank ist nicht vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche einzubringen und die Küche individuell zu ergänzen. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im Dusch- und Wannenbad und im Gäste-WC, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Solarenergie, was zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt und ist energetisch zeitgemäß ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet ausreichend Platz, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein moderner Aufzug im Haus gewährleistet einen barrierefreien Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ein besonderes Plus stellt der zugehörige Carport mit Abstellraum und Stromanschluss dar (zzgl. monatlicher Miete in Höhe von 120,00 EUR), der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Für ausreichend Abstellfläche sorgt neben dem integrierten Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung alltäglicher Gegenstände eignet, auch der ausgebaute Dachboden. Dieser verfügt ebefalls über einen Stromanschluss. Diese Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ansprechende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige attraktiv. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser modernen Wohnung. Ein überzeugendes Angebot für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine solide Ausstattung legen.