VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle und hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 und bietet eine Wohnfläche von circa 128 Quadratmeter auf einem Grundstück von 291 Quadratmeter. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Objekt gut Platz für Familien oder Paare. Außerdem stehen ein besonderes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Mit einem sehr durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und moderner Bauweise ist dieses Einfamilienhaus ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einem Heizwasser-Durchlauferhitzer ergänzt wird. Ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort des gesamten Hauses. Sie betreten die neuwertige und sehr gepflegte Immobilie über die Eingangsdiele mit Gäste-WC und gehen unmittelbar in die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit moderner Kochinsel. Angrenzend an dieses Highlight von Küche befindet sich der schöne gestaltetet Wohn-/Essbereich. Diese Bereiche sind optisch aber mit einer Trennwand voneinander getrennt worden. Das helle und moderne Obergeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer, ein derzeitiges Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein besonderes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Immobilie wurde nach modernen Standards errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bauweise gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss sowie modernem Laminat im Obergeschoss ausgestattet. Die Fenster mit einem 5-Kammer-System, innen weiß und außen in zeitgemäßem Anthrazitgrau verfügen über elektrische Rollläden in Aluminium und unterstreichen den modernen Standard. Das Badezimmer bietet eine hochwertige Sanitärausstattung: ein Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Dusche mit Thermostatarmatur von Grohe, eine Badewanne mit ummauertem Rand sowie ein Handtuchheizkörper und ein wandhängendes Tiefspül-WC. Im Gäste-WC finden Sie ebenfalls ein wandhängendes Tiefspül-WC sowie ein Waschbecken. Ein separater Technik- / Hauswirtschaftsraum mit praktischem Ausgussbecken steht im Erdgeschoss auch noch zur Verfügung. Weitere technische Ausstattungsmerkmale umfassen einen Netzwerk-CAT-7-Verteiler, eine SAT-Antenne sowie ein Schalterprogramm von Busch Jäger. Deckenspots sorgen für eine optimale Beleuchtung, und Rollladenschalter mit Zeitschaltfunktion ermöglicht eine komfortable Bedienung. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene E-Ladestation in der Garage. Eine großzügige überdachte Terrasse (wurde in der Wohnfläche mit 15,53 m² berücksichtigt) mit schönem Fernblick über Wiesen und Felder lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein bereits vorhandener Pool bietet angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Haben wir Ihr Interesse für diese stilvolle und hochwertige Doppelhaushälfte geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.