Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem hochwertigen Wohngefühl und schafft damit einen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Großzügigkeit harmonisch vereint.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie offen und einladend die Raumgestaltung ist. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und wird von großen Fensterflächen geprägt, die viel Tageslicht einlassen und einen fließenden Übergang zum Garten schaffen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung – ein Ort, an dem sich Alltag und Gastlichkeit mühelos verbinden.

Die Verbindung zwischen Innen und Außen setzt sich auf der Terrasse fort, die an warmen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten schafft mit seiner ruhigen Ausstrahlung eine angenehme Weite und wird durch den elegant integrierten Pool zu einem besonderen Highlight. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 397 m² Baugrundstück sowie weitere ca. 84 m², die von der Stadt Esslingen gepachtet sind (€ 44,-/Monat) – ein Zusammenspiel, das dem Außenbereich zusätzliche Großzügigkeit verleiht.

Im Obergeschoss setzt sich die moderne Gestaltung in drei hellen und angenehm proportionierten Zimmern fort, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das große Badezimmer bildet mit seiner sehr hochwertigen Wellnessbadewanne ein besonderes Element dieses Bereichs. Die Kombination aus eleganter Gestaltung und erstklassigen Materialien verleiht diesem Raum eine Atmosphäre, die den Alltag fast vergessen lässt. Ein sonniger Balkon erweitert die private Ebene um einen zusätzlichen Platz im Freien, an dem sich ruhige Momente genießen lassen.

Das Untergeschoss bietet gleich mehrere funktionale und zugleich hochwertige Räume: Ein eigener Fitnessraum schafft perfekte Bedingungen für das tägliche Training, während der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche den idealen Rahmen für Erholung bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hobbyraum sowie einen kombinierten Hauswirtschafts- und Technikraum, der Organisation und Haustechnik effizient vereint.

Zusammen mit der Wohnfläche von etwa 193 m² ergibt sich durch die zusätzlichen rund 73 m² Nutzfläche ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Lebensstile ideale Voraussetzungen schafft.

Mit seinem Baujahr 2016 präsentiert sich das Haus energetisch und technisch auf einem sehr gutem Stand. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für niedrige laufende Kosten sowie ein angenehmes Wohnklima. Durch die stimmige Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumstrukturen entsteht ein Zuhause, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit gleichermaßen erfüllt – ein Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Erlebnis wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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