In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m². Die gelungene Kombination aus moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Haus einen angenehmen Wohnkomfort für Paare und Familien. Zusätzlich genießen Sie von Haus und Garten einen weitreichenden Blick über offene Feldlandschaften, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden zu jeder Jahreszeit. Die moderne Küche ist mit einer funktionalen Kochinsel ausgestattet und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Kochen, Verweilen und Genießen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Auch an die Praktikabilität wurde gedacht. Neben einem Hauswirtschaftsraum wird die Küche durch einen großzügigen Abstellraum mit der Doppelgarage verbunden. So gelangen auch Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus.

Im Obergeschoss stehen mehrere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, u.a. Dusch-WC in beiden Bädern.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die zur Wertigkeit und Energieeffizienz des Hauses beitragen. Im September wurde Glasfaser anschlossen und sorgt somit für eine starke Internetverbindung. Besonders hervorzuheben sind die effiziente PV-Anlage (7,4 kW) mit Wallbox und 10 kWh Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sowie eine moderne Heizungsanlage, die in Kombination mit der soliden Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Windgeschützt durch den Wintergarten finden Sie in der Gartenanlage eine Sonnenterrasse. Der Garten selbst bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Gartenhaus und weitere überdachte Fläche bieten genügend Platz für Gartenwerkzeuge und Feuerholz.

Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, großzügige Flächen und einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Feldlandschaften. Die Verbindung aus Funktionalität, zeitgemäßem Ambiente und nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einem besonders ansprechenden Angebot für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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