Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1999, vereint stilvolle Großzügigkeit mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein herausragendes Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 450 m², eingebettet in ein rund ca. 1.350 m² großes, gepflegtes Grundstück, eröffnet sich ein Lebensraum, der sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Grundriss begeistert durch großzügige Wohnbereiche, die durch ihre Offenheit und Klarheit ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsorte ebenso wie kommunikative Lebensräume – ideal für ein stilvolles, entspanntes Wohnen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine helle, wetterunabhängige Verbindung zur Natur – ein besonderer Ort der Ruhe und Entspannung. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Traumgarten. Dieser begeistert mit einer gepflegten Rasenfläche, ausgewählten Zierelementen und einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Haus. Der fest installierte Swimmingpool, versorgt über eine eigene Technikzentrale, bietet höchsten Badespaß in privater Atmosphäre. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einer geräumigen Garage, inklusive praktischem Geräteraum, der sowohl über die Garage als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder. Im Inneren überzeugt die Villa mit hochwertigen Details wie doppelt verglasten Fenstern, die für eine effiziente Wärmedämmung und angenehmen Schallschutz sorgen. Die Sanitärausstattung ist modern und umfasst selbstverständlich ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass derzeit keine Heizungsanlage verbaut ist – dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein individuell passendes, zukunftsorientiertes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern lässt sich auch hervorragend als Fitnessraum, Hobbykeller oder persönliche Wellnessoase nutzen. Die räumlichen Gegebenheiten schaffen die perfekte Grundlage für eine exklusive Sauna, einen Ruhebereich oder sogar ein Home-Gym. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem modernen Einkaufszentrum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Wer großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, aber zentralen Lage verbinden möchte, findet hier das perfekte Domizil. Ein persönlicher Eindruck vor Ort wird die besondere Ausstrahlung und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll bestätigen.