Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 1954 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und vereint klassischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Raum für repräsentatives Wohnen wie für persönliche Rückzugsorte bietet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich wirken, während der direkte Zugang zu einem der Balkone den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier entstehen lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen.

Insgesamt 3 Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. 2 modern gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Sie fangen das Licht zu unterschiedlichen Tageszeiten ein und bieten damit eine einzigartige Vielfalt. Morgens in der Sonne frühstücken, am Nachmittag ein Buch im Schatten lesen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen – die Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit edlen Parkettböden, die den Räumen eine warme und zugleich elegante Note verleihen. Eine Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und rundet das moderne Gesamtbild ab. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Das Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet, wurde im Jahr 2008 komplett kernsaniert und über die Jahre hinweg weiter modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht die Immobilie auch im praktischen Sinne komplett. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Komfort auf besondere Weise – ein Zuhause mit Charakter, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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