Altstadt - City - Apartment mit Traumausblick in Nürnbergs Toplage

Zur besseren Vorstellung haben wir in diesem Exposé stimmungsvolle Visualisierungen eingefügt, die ein mögliches Einrichtungskonzept der Immobilie beispielhaft veranschaulichen.

Dieses stilvolle Altstadt - City - Apartment bietet auf ca. 37 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Nürnberg. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Wohnhauses, überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick. Vom Fenster aus genießt man einen weiten Blick der Nürnberger Altstadt bis hin zur Pegnitz, ein echtes Highlight, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Besonders in den Abendstunden zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite: warmes Licht, ruhige Gassen und eine Atmosphäre, die urbanes Leben mit historischem Flair vereint.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert die Küchenzeile, deal für alle, die es stilvoll und funktional mögen. Das Schlafzimmer besticht durch ein perfektes Raumkonzept. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenraum befindet sich bequem auf derselben Etage.

Zusätzlicher Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten. Das Gebäude selbst strahlt den typischen Charme der Nürnberger Altstadt aus und ist von kleinen Läden, Cafés und kulturellen Highlights umgeben. Die Lage vereint Ruhe und Rückzug mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Innenstadt.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, beruflich Reisende oder als Zweitwohnsitz: Dieses Apartment verbindet Altstadtkulisse, Aussicht und urbane Lebensqualität auf ganz besondere Weise.

Der Standort befindet sich mitten in der Nürnberger Altstadt, eingebettet in ein charmantes Viertel mit mittelalterlichem Charakter. Kopfsteingepflasterte Wege, liebevoll restaurierte Gebäude und ein Flusslauf in unmittelbarer Nähe verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Das Viertel ist bekannt für seine malerische Kulisse und gehört zu den beliebtesten Spazier- und Einkaufszielen der Stadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen bedeutende kulturelle Einrichtungen wie Museen, Kirchen und Galerien. Der zentrale Platz der Stadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind leicht erreichbar, wodurch sich sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln beste Verbindungen bieten. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Wochenmärkten sorgt für hohe Lebensqualität.

Der Flusslauf der Pegnitz mit seinen kleinen Brücken und grünen Uferzonen schafft einen naturnahen Ausgleich zum urbanen Leben. Die Kombination aus Wasser, Geschichte und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

- 37 m² in Bestlage – mitten im pulsierenden Herzen der Altstadt
- Traumausblick auf das historische Viertel und den Flusslauf der Pegnitz
- Urban, charmant und ruhig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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